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商業(yè)地產(chǎn)溢價(jià)8倍 ST德棉資產(chǎn)分拆置換
http://www.74sbvg36.cn 2011-12-08 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:控股權(quán)尚未轉(zhuǎn)移的ST德棉擬與潛在控股股東及其關(guān)聯(lián)方進(jìn)行資產(chǎn)置換。此次置入資產(chǎn)包括商業(yè)地產(chǎn),為避免碰觸證監(jiān)會(huì)的監(jiān)管紅線,置換規(guī)模未構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

  公告稱(chēng),12月1日公司與潛在控股股東浙江第五季實(shí)業(yè)有限公司和山東第五季商貿(mào)有限公司股東溫懷取、饒大程以及山東德棉集團(tuán)有限公司三方簽署了《資產(chǎn)置換協(xié)議》。公司股票將于5日復(fù)牌。

  根據(jù)協(xié)議,公司擬置出使用年限較長(zhǎng)的舊廠房、工藝較為落后的紡織機(jī)器設(shè)備、滯銷(xiāo)的部分存貨及部分負(fù)債,置出資產(chǎn)評(píng)估值為14295.36萬(wàn)元;擬置入資產(chǎn)為第五季實(shí)業(yè)所持有的淄博杰之盟商貿(mào)有限公司100%的股權(quán)及溫懷取、饒大程所持有的山東第五季商貿(mào)合計(jì)100%的股權(quán),評(píng)估值為10636.03萬(wàn)元;置出資產(chǎn)與置入資產(chǎn)的差額3659.33萬(wàn)元,由第五季實(shí)業(yè)向公司支付現(xiàn)金;德棉集團(tuán)將接手?jǐn)M置出資產(chǎn)。

  此次擬注入的兩家公司均為今年3月成立,盈利能力平平。杰之盟今年甚至仍處于虧損狀態(tài),而且其凈資產(chǎn)僅為955.11萬(wàn)元,但其評(píng)估增值率高達(dá)897.02%。

  杰之盟主要資產(chǎn)為位于淄博的民泰大廈,該大廈約2.2萬(wàn)平方米,尚處于裝修階段,未與任何公司或個(gè)人簽署出租協(xié)議,預(yù)計(jì)2012年3月投入使用,其主要用途為超市、影院、辦公、酒店等。今年前八個(gè)月,杰之盟虧損44.89萬(wàn)元。

  第五季實(shí)業(yè)承諾杰之盟2012年度產(chǎn)生的凈利潤(rùn)不低于1250萬(wàn)元,2013年和2014年度凈利潤(rùn)不低于1500萬(wàn)元,未達(dá)到承諾的數(shù)額將以現(xiàn)金方式向上市公司補(bǔ)償。

  第五季商貿(mào)則是位于山東滕州的一家以煤炭經(jīng)營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè),公司今年前八個(gè)月實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入為4144.66萬(wàn)元,凈利潤(rùn)僅為113.35萬(wàn)元。其擁有的煤炭經(jīng)營(yíng)資格證有效期至2013年12月31日。

  值得注意的是,公司此次并未將上市公司全部資產(chǎn)置出,從而避免了構(gòu)成重大資產(chǎn)重組,僅需董事會(huì)和股東大會(huì)審批即可。

  第五季實(shí)業(yè)作為ST德棉潛在控股股東,使得此次資產(chǎn)置換構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。根據(jù)此前德棉集團(tuán)與第五季實(shí)業(yè)達(dá)成的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,擬將其所持有的ST德棉4500萬(wàn)股流通股,占總股本的25.57%,轉(zhuǎn)讓給第五季實(shí)業(yè),股份轉(zhuǎn)讓完成后,第五季實(shí)業(yè)將成為ST德棉第一大股東。目前該轉(zhuǎn)讓事宜已獲國(guó)務(wù)院國(guó)資委批準(zhǔn),相關(guān)股份轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶(hù)手續(xù)正在辦理之中。杰之盟為第五季實(shí)業(yè)的全資子公司,山東第五季商貿(mào)控股股東溫懷取同時(shí)擔(dān)任第五季實(shí)業(yè)的總經(jīng)理。

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來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)  康書(shū)偉 責(zé)編:寄瑤