粵海投資今天公佈其子公司“廣東天河城”與本其控股公司“廣東粵�？毓捎邢薰�司”簽訂協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，廣東天河城擬以總代價最多不超過人民幣24.60億元收購粵�？毓伤�持有的3個目標(biāo)公司各40%的權(quán)益。有關(guān)收購須經(jīng)本公司獨立股東在股東特別大會上通過。

　　粵海投資表示，上述3個目標(biāo)公司所持有的項目包括位于廣州核心商圈的(一)總建筑面積約32,641平方米的廣州動漫星城廣場、(二)建筑面積約110,825平方米、在開發(fā)中的廣州名城商業(yè)廣場，以及(三)一塊位于廣州珠江新城、面積約22,067平方米、預(yù)期將發(fā)展一個商業(yè)地產(chǎn)項目的土地。根據(jù)獨立評估公司的評估，于2011年10月31日，上述三個商業(yè)地產(chǎn)項目總估價約為人民幣78.20億元。

　　24.60億元的總代價包括按40%比例支付粵�？毓筛倶�(biāo)獲得目標(biāo)公司所需全部費用，負(fù)擔(dān)三個目標(biāo)公司到期債務(wù)和相關(guān)利息，以及解決任何相關(guān)負(fù)債和責(zé)任。如總成本超過人民幣24.60億元，則粵�？毓蓪�單獨承擔(dān)該部分差額。因此，參照三個項目總估值的40%，即人民幣31.28億元計，廣東天河城的收購總代價享有21.4%的折讓。收購?fù)瓿珊�，廣東天河城及母公司將分別持有三個目標(biāo)公司的各40%和60%權(quán)益。廣東天河城預(yù)計將以其內(nèi)部資源及獲得商業(yè)銀行貸款支付該收購款項。

　　粵海投資續(xù)指，由于目標(biāo)公司擁有若干正在發(fā)展或即將發(fā)展的項目，預(yù)期粵�？毓珊蛷V東天河城可能需要根據(jù)他們在目標(biāo)公司中所佔的權(quán)益比重，提供股東貸款及/或注入資金到目標(biāo)公司。預(yù)計廣東天河城可能需要提供合計最多大約人民幣4.15億元的進(jìn)一步資助。

　　按計劃，廣東天河城將與母公司攜手合作，共同投資及開發(fā)三個項目。“三個項目將與本公司目前擁有的廣州天河城廣場形成協(xié)同效應(yīng)，符合廣東天河城長期的經(jīng)營目標(biāo)和區(qū)域戰(zhàn)略佈局定位，鞏固廣東天河城在廣州商業(yè)地産行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者地位。”粵海投資主席黃小峰先生表示。

　　資料顯示，粵海投資目前持有廣東天河城約76%權(quán)益，廣東天河城擁有并運營廣州天河城廣場。廣州天河城廣場包括“天河城購物中心”、一座45層甲級寫字樓“粵海天河城大廈”及一間約450個房間之5星級酒店“粵海喜來登酒店”。天河城購物中心總建筑面積及可出租面積分別約為160,000平方米及97,000平方米，維持約99%的高出租率。

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