潘石屹透露，該項(xiàng)目已經(jīng)開始對外散賣。這也是潘石屹成功散賣上海最知名的爛尾樓東海廣場以來，第二次在上海進(jìn)行的“整買散賣”，其投資收益率預(yù)計(jì)超過兩倍。

　　據(jù)介紹，新世界長寧商業(yè)中心坐落于長寧區(qū)中山西路(內(nèi)環(huán)線)東側(cè)，南面與虹橋路相近，居虹橋商務(wù)中心核心地段。占地面積約16176平方米，土地為商業(yè)及辦公用途，由兩座雙子塔式的辦公大樓組成，總建筑面積約142184平方米，其中包括了100199平方米的辦公面積和12664平方米的商業(yè)面積，此前由香港新世界中國旗下的上海三聯(lián)開發(fā)并擁有。

　　5月初，SOHO中國通過旗下的全資附屬公司搜候上海與上海三聯(lián)簽訂協(xié)議，收購上海新世界長寧商業(yè)中心A、B幢辦公樓及地下室，總代價(jià)為人民幣32億元，在整個(gè)收購交易完成之后，上海新世界長寧商業(yè)中心將命名為“SOHO中山廣場”。

　　SOHO中山廣場是SOHO中國進(jìn)軍上海市場兩年來的第七次收購，也是總價(jià)最高的一次收購，更是今年4月1日以來繼曹家渡地塊、海倫路地塊之后的第三次收購，將進(jìn)一步鞏固SOHO中國在上海交通便利的繁華地段的整體布局。

　　據(jù)了解，SOHO中山廣場自6月啟動(dòng)招商以來2個(gè)月的時(shí)間，已完成逾21000平方米的辦公樓出租，并已于一周前開始散賣，第一天銷售額就達(dá)11.8億元，平均售價(jià)約9萬元每平方米。僅以辦公面積和商業(yè)面積粗略計(jì)算，如果全部銷售完畢，總銷售收于將接近100億元，相比32億元的收購總價(jià)來說，投資收益率甚至超過東海廣場，有望超過兩倍。

　　潘石屹表示，房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控愈演愈烈，北京、上海等一線城市繼續(xù)執(zhí)行嚴(yán)厲限購政策的同時(shí)，二三線城市的“限購令”也在醞釀中，住宅商品房市場幾乎跌入冰點(diǎn)；在高通脹預(yù)期下，投資者都在尋找資產(chǎn)保值、增值的渠道，而一枝獨(dú)秀的商業(yè)地產(chǎn)市場，尤其是京滬兩地的商業(yè)地產(chǎn)市場，為他們提供了可靠的投資路徑，因此SOHO中國仍然堅(jiān)持僅在北京和上海兩地開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)并“散賣”的獨(dú)特商業(yè)模式。

　　他還透露，9月SOHO中山廣場還將有3套優(yōu)質(zhì)房源進(jìn)行網(wǎng)上銷售，這是SOHO中國進(jìn)行的第四次網(wǎng)上售房，此次網(wǎng)上銷售還包括北京望京SOHO的5套優(yōu)質(zhì)房源，京滬兩地同時(shí)零底價(jià)網(wǎng)售。