2009年上半年通州還是京城房?jī)r(jià)的"洼地"，然而不到一年的時(shí)間，通州的房?jī)r(jià)由最初的8000元/平方米漲到2010年的2萬(wàn)到3萬(wàn)元/平方米，翻了2倍多。通州規(guī)劃等等種種利好消息，無(wú)疑讓人堅(jiān)信未來(lái)通州的發(fā)展?jié)摿�，吸引了許多購(gòu)房人的目光，房?jī)r(jià)在旺盛的需求推動(dòng)下一路竄升，也由此成為深度調(diào)控下的重災(zāi)區(qū)，房?jī)r(jià)率先跳水，量?jī)r(jià)齊跌。這顯然是新城規(guī)劃的利好被提前透支的結(jié)果。

　　在負(fù)面輿論充斥通州的時(shí)候，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌指出，通州的建設(shè)進(jìn)程并沒(méi)有放慢，一些高端住宅、產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、配套等在積極推進(jìn)中，勢(shì)必帶動(dòng)陣痛后的通州樓市重新走向輝煌。

　　目前，包括龍湖、珠江、綠地、金融街等多家房企相繼推出高端住宅，帶動(dòng)區(qū)域住宅產(chǎn)品升級(jí)，吸引更多高端客戶遷往通州。今年綠城、葛洲壩、珠江、萬(wàn)達(dá)等名企則將觸角伸到通州高端綜合物業(yè)，彌補(bǔ)商氣的不足。

　　據(jù)了解，由綠城、葛洲壩聯(lián)手打造的高端建筑綜合體京杭廣場(chǎng)將率先亮相。項(xiàng)目建設(shè)用地面積近4萬(wàn)平米，總建筑面積約28萬(wàn)平米，產(chǎn)品類型涵蓋大型購(gòu)物廣場(chǎng)、精裝住宅、星級(jí)酒店及服務(wù)式公寓、5A級(jí)寫字樓，項(xiàng)目定位為通州國(guó)際新城的地標(biāo)性城市綜合體。

　　綠城集團(tuán)北方片區(qū)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人、京杭廣場(chǎng)的副總經(jīng)理梁莉透露，京杭廣場(chǎng)將借勢(shì)通州新城的發(fā)展契機(jī)，充分利用通州區(qū)域的規(guī)劃和環(huán)境優(yōu)勢(shì)，挖掘地域歷史文化底蘊(yùn)，以項(xiàng)目的商業(yè)配套提升居住價(jià)值，打造通州地區(qū)一流的商業(yè)綜合體項(xiàng)目及地標(biāo)性建筑，成為通州國(guó)際新城的主要休閑購(gòu)物場(chǎng)所。

　　按照規(guī)劃，京杭廣場(chǎng)所在的運(yùn)河核心區(qū)是通州建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際新城的重點(diǎn)區(qū)域，將承載通州新城發(fā)展的主要職能。北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理李文杰表示，產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐將有力支持通州區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。眼下，陽(yáng)光保險(xiǎn)公司、華道數(shù)據(jù)、北京煙草物流中心、出版發(fā)行物流中心、蘇寧電器華北總部等多家企業(yè)相繼進(jìn)駐，產(chǎn)業(yè)格局逐漸明朗，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，通州樓市將迎來(lái)新的希望。

　　"通州發(fā)展是個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，作為首批建設(shè)的大型綜合物業(yè)，京杭廣場(chǎng)將用長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光規(guī)劃、定位與設(shè)計(jì)。"梁莉表示。綠城集團(tuán)一直深耕中高端市場(chǎng)，在進(jìn)入北京后，陸續(xù)開(kāi)發(fā)的綠城百合、綠城御園、綠城誠(chéng)園等項(xiàng)目幾乎成了品質(zhì)的代名詞，使其迅速成為北京最具影響的開(kāi)發(fā)商之一。此番綠城進(jìn)入通州，希冀樹(shù)立起通州區(qū)域新標(biāo)桿，推動(dòng)區(qū)域樓市升級(jí)，提升區(qū)域商業(yè)價(jià)值，重新煥發(fā)新的活力。未來(lái)，大體量綜合性物業(yè)京杭廣場(chǎng)的全面落成無(wú)疑會(huì)成為引領(lǐng)通州區(qū)域經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展的領(lǐng)先者。