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紅商網(wǎng)訊：龍湖地產(chǎn)今日公布上半年業(yè)績報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，公司上半年?duì)I業(yè)額達(dá)到78.5億元，同比增幅高達(dá)113.8%；不計(jì)投資物業(yè)評估增值的影響，歸屬于股東的核心利潤達(dá)到了19.5億元，同比增幅達(dá)到了117.4%，凈利潤達(dá)到了24.8%。而計(jì)算投資物業(yè)評估增值影響后，歸屬于股東的凈利潤達(dá)到了25.2億元，同比增長14.5%。
龍湖地產(chǎn)今日同時(shí)宣布，吳亞軍將辭任CEO職務(wù)，繼續(xù)擔(dān)任董事會(huì)主席和執(zhí)行董事職務(wù)，邵明曉接任CEO職務(wù)。
在重慶市場份額創(chuàng)新高
上半年龍湖地產(chǎn)簽約收入達(dá)到182.6億元，較去年同期增長74.1%。龍湖稱，在實(shí)現(xiàn)銷售的10個(gè)城市中，有5個(gè)名列市場前5位（重慶、北京、成都、無錫、常州）。其中，在重慶市場半年銷售額近60億，創(chuàng)同期歷史新高，市場份額增至12%。在限購嚴(yán)厲的北京市場，龍湖地產(chǎn)上半年實(shí)現(xiàn)近50億銷售額，超過全年目標(biāo)的60%。
投資物業(yè)方面，上半年北京頤和星悅薈開業(yè)，出租率92.6%.至此集團(tuán)持有物業(yè)的數(shù)量增至8個(gè)，面積增至40.6萬平方米，分布在重慶、成都與北京。集團(tuán)上半年租金收入總額上升47.0%至人民幣1.7億元。其中，重慶西城天街於去年年底完成商戶調(diào)整，令其上半年租金收入同比增長達(dá)66.1%。重慶時(shí)代天街、重慶U2、成都北城天街、上海酈城等持有物業(yè)約50萬平米新增面積已陸續(xù)開工建設(shè)。
在土地投資方面，上半年集團(tuán)在成都和寧波新增兩幅土地，規(guī)劃建筑面積約239萬平方米，土地單價(jià)僅為908元/平方米。截止6月30日，集團(tuán)整體土地儲(chǔ)備為3325萬平方米，而土地單價(jià)由年初的1935元/平方米進(jìn)一步下降至1778元/平方米。土地單價(jià)在簽約銷售單價(jià)的占比僅為14.3%。
下半年將推出13個(gè)新項(xiàng)目
對于下半年的形勢，龍湖地產(chǎn)判斷市場將繼續(xù)受宏觀調(diào)控影響，限購政策將推廣到更多二三線城市，而國內(nèi)商業(yè)銀行持續(xù)的按揭額度收緊將進(jìn)一步影響客戶購買力。為此龍湖下半年將適當(dāng)增加商業(yè)立項(xiàng)項(xiàng)目的銷售，以減少限購政策影響。龍湖表示，下半年將推出13個(gè)新項(xiàng)目，產(chǎn)品將涵蓋剛需、首次改善、再次改善、高端改善、商業(yè)經(jīng)營等不同需求的客戶。
土地儲(chǔ)備方面，公司認(rèn)為下半年可能會(huì)出現(xiàn)優(yōu)質(zhì)的投資機(jī)會(huì)�；谏习肽炅己玫倪\(yùn)營和財(cái)務(wù)結(jié)果，公司考慮適度增加優(yōu)質(zhì)土地投資，尤其是公司戰(zhàn)略聚焦的長三角與環(huán)渤海區(qū)域。數(shù)據(jù)顯示，截至2011年6月30日，龍湖的土地儲(chǔ)備的權(quán)益建筑面積已達(dá)到2989.4萬平方米。土地儲(chǔ)備的平均成本為每平方米人民幣1778元。
吳亞軍辭任CEO 邵明曉接任
此外，龍華地產(chǎn)今日還宣布，吳亞軍女士自今日其正式辭任公司CEO職務(wù)，委任邵明曉在今日起接任。吳亞軍保留董事會(huì)主席及執(zhí)行董事職務(wù)。
邵明曉現(xiàn)為龍湖地產(chǎn)常務(wù)副總裁兼商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理，于1992年畢業(yè)于中國人民大學(xué)，2006年加入龍湖地產(chǎn)，并出任負(fù)責(zé)龍湖地產(chǎn)北京業(yè)務(wù)經(jīng)營的總經(jīng)理。
2011年3月，邵明曉升任公司常務(wù)副總裁兼商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理。
此前，邵明曉曾擔(dān)任航宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理、北京新聯(lián)協(xié)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理、北京中京藝苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理、北京華聯(lián)集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)部總監(jiān)職務(wù)。
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