該地塊位于“寸土寸金”的北京王府井區(qū)域，規(guī)劃建筑面積8.51萬平方米。現(xiàn)場公布的招標(biāo)底價(jià)為27.93億元。共有三家企業(yè)投標(biāo)。其中，北京王府井發(fā)展有限公司報(bào)價(jià)最高，為29.10億元，折合樓面價(jià)3.42萬元/平方米。

　　另外，北京國際信托和萬通地產(chǎn)聯(lián)合體報(bào)價(jià)28.72188億元，泰康人壽保險(xiǎn)報(bào)價(jià)28.64億元。

　　一個多月前，建筑規(guī)模僅1.6萬平方米的東城區(qū)崇文門菜市場商業(yè)金融用地，以7.1億元出讓，折合樓面單價(jià)43226元/平方米。今天出讓的王府井地塊由于地理位置更為優(yōu)越，建筑規(guī)模較大，此前業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)平均樓面價(jià)將達(dá)到每平方米5至6萬元的高價(jià)，甚至“可能會成為單價(jià)地王”。但結(jié)果令人大跌眼鏡，最高樓面報(bào)價(jià)較崇文門地塊還低了近萬元。

　　“王府井地塊雖然面積較大，有8萬多平方米，不過有些尷尬，北京兩個大悅城的單體面積都超過20萬平方米，因此建設(shè)超大型綜合商業(yè)體的可能性不大，對大企業(yè)的吸引力也有限。另一方面，相比崇文菜市場地塊的7.1億總價(jià)，項(xiàng)目總投資很大，需要超過60億元，屏蔽了部分小企業(yè)。因而企業(yè)投標(biāo)價(jià)格不會很高。”中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析表示。