據(jù)了解，近期外來(lái)大鱷紛紛“圈地”佛山，目前已有廣州百貨、沃爾瑪、華潤(rùn)萬(wàn)家、太平洋百貨、麥德龍、怡豐城等外地零售企業(yè)確定進(jìn)駐佛山。

　　世聯(lián)地產(chǎn)佛山總經(jīng)理劉世恩表示，這是政府定向招商，這是特別好的嘗試，對(duì)商業(yè)環(huán)境有很好的促進(jìn)。目前佛山商業(yè)仍比較落后，缺乏知名品牌運(yùn)營(yíng)商，而王府井有比較好的資源，對(duì)客戶把握、運(yùn)營(yíng)能力都很好，對(duì)本地的零售企業(yè)來(lái)說(shuō)也是一種共贏。唯一要注意的是經(jīng)營(yíng)理念的落地，能否獲得佛山本地的認(rèn)可。

　　長(zhǎng)信地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)徐偉釗在微博上說(shuō)：“5年內(nèi)，這些大型跨區(qū)域發(fā)展的大商業(yè)體將改變佛山人的購(gòu)物習(xí)慣！”

　　地塊編號(hào)為佛禪(掛)2011—015，位于禪城區(qū)季華路以南、佛山大道以西，也就是即將要拆遷的佛山華藝裝飾市場(chǎng)，是禪城“三舊”改造的重點(diǎn)區(qū)域，周邊交通方便、商業(yè)氛圍濃厚，未來(lái)將被打造成集商業(yè)、飲食、娛樂(lè)于一體的的商業(yè)區(qū)。

　　地塊規(guī)劃凈用地面積42393.98㎡，掛牌起始價(jià)為34974.86萬(wàn)，起拍樓面價(jià)在1375 - 2062元/㎡。容積率≥4.0且≤6.0，建筑密度≤60%，綠地率≥15%，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、兼容住宅用地，商服用地40年、住宅用地70年。
　�。ㄐ吕朔慨a(chǎn)　陳潔晶）

　　相關(guān)報(bào)道：王府井百貨昨3.5億佛山拿地

　　近年來(lái)，佛山的城市化進(jìn)程加快，城市綜合體項(xiàng)目如雨后春筍般涌現(xiàn)。王府井百貨在醞釀多時(shí)后，終于在昨日憑借佛禪(掛)2011—015地塊正式進(jìn)入佛山，該項(xiàng)目也是城市綜合體項(xiàng)目。

　　除了王府井百貨的項(xiàng)目用地即將打造成城市綜合體外，近年來(lái)，佛山全新崛起多個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，建設(shè)如火如荼：繼成功打造保利千燈湖生活圈后，保利大手筆地在東平新城和順德德勝商務(wù)區(qū)圈地，兩個(gè)項(xiàng)目的總建面都在100萬(wàn)㎡左右；此外，還有九鼎國(guó)際城、嶺南天地、星星華園國(guó)際、萬(wàn)科南村項(xiàng)目等多個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目體量都在幾十萬(wàn)到上百萬(wàn)平方米不等……

　　如此多城市綜合體項(xiàng)目的出現(xiàn)，是象征著佛山城市化進(jìn)程加速，還是會(huì)導(dǎo)致佛山無(wú)法承受之重？

　　規(guī)劃凈用地面積4.2萬(wàn)m2

　　醞釀多時(shí)，王府井百貨終于昨日確定落地佛山。昨日下午4時(shí)，王府井百貨與廣東省雄盛宏景聯(lián)手，以起始34974.86萬(wàn)元拿下了季華路沿線的佛禪（掛）2011—015地塊。該地塊位于季華路以南、佛山大道以西，規(guī)劃凈用地面積為42393.98㎡，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、兼容住宅用地。

　　在拍賣文件中，對(duì)于競(jìng)買人的條件，相關(guān)規(guī)定比較“苛刻”。競(jìng)買人可單獨(dú)或聯(lián)合參加競(jìng)買，聯(lián)合參加競(jìng)買的其中一方必須滿足是全國(guó)連鎖百貨零售企業(yè)（家電、電器專業(yè)門店除外），且在國(guó)內(nèi)A股上市的公司，并且“2010年的百貨商業(yè)零售額達(dá)到人民幣120億元以上”的標(biāo)準(zhǔn)。

　　該地塊的競(jìng)買條件看似苛刻，但是業(yè)內(nèi)人士大都了解，這是為醞釀已久的王府井百貨度身定做的。事實(shí)上，政府相關(guān)部門曾在媒體上透露，石灣鎮(zhèn)街道和北京王府井集團(tuán)的合作項(xiàng)目用地定在華藝裝飾城，一旦雙方的合作開發(fā)以合同形式確定下來(lái)，華藝裝飾城地塊的初步規(guī)劃、動(dòng)遷拆遷、平整場(chǎng)地等動(dòng)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作都將一一展開。不久的將來(lái)，佛山的商業(yè)領(lǐng)域?qū)⒃偬硇萝姟?br />　
　　多個(gè)城市綜合體紛紛涌現(xiàn)

　　據(jù)了解，“城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合的多功能、高效率的綜合體。近年來(lái)，佛山的城市綜合體項(xiàng)目紛紛涌現(xiàn)。

　　保利地產(chǎn)進(jìn)入佛山的首個(gè)項(xiàng)目就打造了保利千燈湖生活圈，包括保利花園、保利千燈湖一號(hào)公館、保利水城及其西街、保利洲際酒店、保利星座等多種復(fù)合產(chǎn)品，推動(dòng)了佛山的城市化進(jìn)程。

　　此外，保利還在佛山拿下了保利東灣、保利德勝商務(wù)區(qū)項(xiàng)目?jī)纱蟪鞘芯C合體項(xiàng)目用地。

　　德勝商務(wù)區(qū)項(xiàng)目位于順德新城CBD，該項(xiàng)目由5個(gè)地塊組成，位于順德新城德勝商務(wù)區(qū)核心地段，將進(jìn)行以商務(wù)為主的綜合性、整體性開發(fā)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)酒店、零售、娛樂(lè)、餐飲、居住等配套設(shè)施。

　　佛山嶺南天地位于祖廟東華里中心地段。一期是糅合特色傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代消閑生活元素的大型綜合發(fā)展項(xiàng)目。嶺南天地將會(huì)保留并弘揚(yáng)嶺南文化，同時(shí)包涵以嫁娶為主題的酒店、珍貴的保護(hù)文物、特色商業(yè)街、低密度住宅和其他配套設(shè)施。低密度住宅東華軒大宅，本次將推出大約50套。而東華嘉苑2期將在今年第四季度推出200余套小高層洋房，戶型面積從85~280㎡不等。

　　星星華園國(guó)際項(xiàng)目也是地鐵上蓋的城市綜合體，匯聚購(gòu)物中心、甲級(jí)寫字樓、酒店式公寓和住宅還有商鋪，近期將推售全新的二期住宅，面積70~200㎡。位于季華路總部第一街的萬(wàn)科廣場(chǎng)項(xiàng)目，規(guī)劃將建成集超高層辦公、商住、酒店、商業(yè)為一體的城市綜合體項(xiàng)目。

　　除了上述項(xiàng)目外，僅在在季華路沿線，就有包括九鼎國(guó)際城、恒福國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目以及王府井百貨項(xiàng)目用地在內(nèi)的多個(gè)城市綜合體項(xiàng)目。