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高端城北未來時尚生活場
龍湖、招商、中國鐵建、綠地、華宇、五糧液地產(chǎn)、北歐知識城……2011年，中國最具分量和影響力的一批地產(chǎn)巨鱷正以自身的努力再造城北。審視2011年城北的版圖之變，除了地產(chǎn)巨鱷重兵密集的布局、項目自身的超大體量，地產(chǎn)巨鱷們在商業(yè)和生活配套上的大手筆投入同樣不容小覷。“長期以來，生活居住配套一直是城北的短板，而今年以來眾多一線開發(fā)商重倉持有城北，實際上在為城北配套補課，未來人們認(rèn)識城北將不再是傳統(tǒng)專業(yè)市場和大物流概念，而是城市配套不遜于其他區(qū)域的生活場。”業(yè)界人士分析說。
城北高端生活配套加速“補課”
“除了有一個‘西飯’(西藏飯店)，簡直找不到一個好的酒店，更是難以找到一個好的寫字樓。”這是許多年來，成都人對于城北的一種記憶，透過這句話，可以窺見成都人對于城北城市發(fā)展滯后的不解和些許“不滿”。而這種記憶將在2011年終結(jié)。
在城北內(nèi)核，北一環(huán)的金牛萬達廣場將為城北乃至整個成都貢獻一座城市功能級的配套。在110萬平方米的綜合體內(nèi)，3棟高度150米以上共18萬平方米的甲級寫字樓將填補城北缺少甲級寫字樓的空白，而大型購物中心也將改寫城市商業(yè)格局；在保利公園198，五星級的保利皇冠假日酒店將在9月開業(yè)，酒店占地350畝，總投資7個多億，有350間客房，1間總統(tǒng)套房，3個會議室，1個室內(nèi)恒溫游泳池，1個室外游泳池。酒店內(nèi)設(shè)有匯聚世界諸多頂級奢侈品牌的商業(yè)街、擁有600平米大型宴會廳的會議中心，以及可容納500人就餐特色餐廳，包括健身俱樂部等康樂設(shè)施，標(biāo)志著城北只有西藏飯店一家高星級飯店歷史的結(jié)束；作為與居住休戚相關(guān)的生活配套，保利公園198引入的金蘋果幼兒園森林旗艦園也將在9月開學(xué)，為區(qū)域教育配套
再升級，而拉斐國際運動公園也將同期開園，成為城北區(qū)域絕佳的體育運動配套。
這絕非孤例。就在上月，招商地產(chǎn)城北2.5環(huán)的雍華府就成功引進了國內(nèi)知名品牌華潤萬家超市，1.6萬平方米的購物超市將成為區(qū)域級商業(yè)配套，而項目規(guī)劃的3萬平方米的商業(yè)街也將成為周邊居民購物的選擇。英雄所見略同，中國鐵建·青秀城也將完善區(qū)域商業(yè)、教育、生活配套放在了首位。中國鐵建·青秀城小區(qū)內(nèi)，綠化率超過60%，園林與水系形成綠島效應(yīng)，保障最優(yōu)景觀與空氣環(huán)境，戶均享受的綠化面積是成都市平均標(biāo)準(zhǔn)的近3倍。幼兒園、風(fēng)情商業(yè)街定位同樣高端，意在升級區(qū)域的商業(yè)氛圍，形成一個真正意義上的區(qū)域商業(yè)中心。據(jù)悉，青秀城主打配套設(shè)施也有社區(qū)精品幼兒園，將會引進知名品牌幼教機構(gòu)和全新的幼兒教育理念，同時，盡管中國鐵建·青秀城沒有規(guī)劃臨街商業(yè)，但項目北側(cè)卻預(yù)留了商業(yè)用地，預(yù)計將建成8000余平米獨有賣場式集中商業(yè)，囊括購物、休閑、娛樂、餐飲等設(shè)施。
城市功能升級序幕剛剛拉開
“從龍湖北城天街開始，城北的城市功能升級開始在一大批實力開
發(fā)商的介入下強勢啟動。迄今為止，大量進駐城北的開發(fā)商，無不把完善區(qū)域居住配套放在了重要位置，這就是所謂的‘補課’”。成都商業(yè)地產(chǎn)一位專業(yè)人士對華西都市報記者如此表示，他認(rèn)為，城北是舊城改造的重點區(qū)域，也是成都中心城區(qū)商品市場調(diào)遷的主要區(qū)域，因此對于城北而言，隨著大量土地“騰籠換鳥”和住宅項目的集中發(fā)力，城市配套升級的序幕剛剛揭開。
“城北城市功能再造很有想象力。”一位新都開發(fā)商負(fù)責(zé)人舉例說，比如北歐知識城引入商學(xué)院，就是一種創(chuàng)新，而萬科五龍山類似的項目強大的配套也具有很大區(qū)域輻射能力。據(jù)萬科有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在強調(diào)山居、公園、生態(tài)等資源的同時，萬科五龍山同樣注重對配套資源的植入，在五龍山，萬科將在成都首次打造覆蓋半徑約10公里的POWERCERTEN商業(yè)中心，目前萬科已經(jīng)與沃爾瑪山姆會員店達成合作意向，在萬科五龍山打造一個依托主要交通干道，與宜家等商業(yè)業(yè)態(tài)類似的倉儲式商業(yè)中心。除沃爾瑪外，在POWERCERTEN規(guī)劃過程中，萬科目前已與正大集團、國美、迪卡儂、麥當(dāng)勞等國際著名品牌商家接洽，合作意向目前正在推進中。在高端商業(yè)配套之外，萬科還擬與成都著名教育機構(gòu)成都實驗外國語學(xué)校進行合作，將成都實驗外國語學(xué)�？偛恳惨胛妪埳焦珗@區(qū)。
“保利、萬科、招商、中國鐵建、綠地、五糧液、北歐知識城……參考目前城北的眾多項目，除了自身產(chǎn)品的打造，都注重了區(qū)域配套功能的完善。”業(yè)界人士看來，這標(biāo)志著開發(fā)商對于城北的發(fā)展?jié)摿哂袕姶蟮男判模梢灶A(yù)見，未來的城北區(qū)域?qū)崿F(xiàn)與其他區(qū)域均衡化發(fā)展，而目前肯定是城北價值被大眾發(fā)掘的前夜。 |
