|
紅商網(wǎng)訊：根據(jù)百聯(lián)股份（６００６３１）日前發(fā)布的公告，由百聯(lián)集團(tuán)控股的上海新路達(dá)商業(yè)集團(tuán)旗下的新路達(dá)廣場將由百聯(lián)股份租賃經(jīng)營，新路達(dá)廣場將被重新打造成全新的時(shí)尚多品類組合業(yè)態(tài)商街。
百聯(lián)股份日前發(fā)布的公告稱，公司審議通過了《關(guān)于承租新路達(dá)華山路商廈項(xiàng)目的議案》，公司擬租賃新路達(dá)集團(tuán)的新路達(dá)華山路商廈項(xiàng)目中的地下一層至地上四層區(qū)域，以新的視角和理念，通過全新的時(shí)尚多品類組合業(yè)態(tài)進(jìn)行重造。根據(jù)租賃區(qū)域及一定使用率折算，租賃總建筑面積約２萬平方米，停車場、門前廣場、卸貨通道等均與匯銀大樓業(yè)主及租戶共用，租賃期限自地下一層至地上三層物業(yè)交付之日起計(jì)算，至地上四層物業(yè)交付之日起滿１５年為止。物業(yè)地下一層至地上三層擬于合同簽署后立即交付，首年租金總額為１９００萬元，免租５個(gè)月，擬于年內(nèi)開業(yè)。地上四層擬于２０１２年６月底前交付，首年租金總額為６００萬元，免租２個(gè)月。租金自物業(yè)計(jì)日起每兩年遞增５％，以此類推。
據(jù)了解，百聯(lián)集團(tuán)百貨事業(yè)部與新路達(dá)集團(tuán)日前舉行了新路達(dá)商業(yè)廣場項(xiàng)目簽約儀式。徐匯區(qū)與百聯(lián)集團(tuán)的高層領(lǐng)導(dǎo)均出席了簽約儀式，顯示出對這次合作的高度重視。百聯(lián)集團(tuán)與徐匯區(qū)政府希望簽約雙方加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程，充分利用百聯(lián)的優(yōu)質(zhì)資源，加強(qiáng)雙方的合作，共同推動上海商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
據(jù)中國商報(bào)記者了解，業(yè)界早就傳出了新路達(dá)廣場將由百聯(lián)股份接盤的消息，最初傳出的消息是將新路達(dá)廣場打造成位于徐家匯核心區(qū)的東方商廈旗艦店的Ｂ店，與東方商廈錯(cuò)位經(jīng)營，此后這一傳聞被否認(rèn)。就在業(yè)界傳出這一消息時(shí)，新路達(dá)廣場的主要商鋪卻于今年春節(jié)前就關(guān)門停業(yè)。業(yè)界對新路達(dá)廣場為什么選擇每年銷售最旺的春節(jié)前關(guān)門停業(yè)疑惑不解，中國商報(bào)記者多方打探，只得到個(gè)“領(lǐng)導(dǎo)決定”的答案。
據(jù)悉，新路達(dá)廣場早些年加盟華聯(lián)吉買盛，開出體量較大的新路達(dá)華聯(lián)吉買盛大賣場。２００７年４月，位于淮海路的兩家百年老字號食品二店和美心酒家因市政動遷遷入新路達(dá)廣場，食品二店在鋪面經(jīng)營，美心酒家在五樓迎客。同時(shí)，新路達(dá)華聯(lián)吉買盛也被轉(zhuǎn)型為“新路達(dá)生活館”，重新開業(yè)。
業(yè)內(nèi)人士表示，在經(jīng)營了不到３年的時(shí)間，無論是老字號的食品二店，還是“新路達(dá)生活館”，都沒能實(shí)現(xiàn)預(yù)定的經(jīng)營目標(biāo)，黯然歇業(yè)，實(shí)在有點(diǎn)可惜�，F(xiàn)在老字號的美心酒家仍繼續(xù)在新路達(dá)廣場，而食品二店卻只剩下淮海路上的一兩開間的小門面。
雖說百聯(lián)股份公告稱，百聯(lián)股份將以新的視角和理念，通過多品類組合業(yè)態(tài)重新打造新路達(dá)廣場，但是百聯(lián)股份相關(guān)人士表示，新路達(dá)廣場項(xiàng)目的總體定位還沒有到對外發(fā)布的階段。不過據(jù)中國商報(bào)記者了解，百聯(lián)股份內(nèi)部將新路達(dá)廣場項(xiàng)目的定義既不是購物中心式，也不是百貨店，只是一個(gè)集納多個(gè)時(shí)尚品牌的“街鋪”。
據(jù)悉，最初萬得城有意進(jìn)入新路達(dá)廣場項(xiàng)目，由于萬得城需要的面積較大，而新路達(dá)項(xiàng)目要分兩期交付物業(yè)而最終告吹。目前，包括Ｈ＆Ｍ、ＺＡＲＡ等時(shí)尚平價(jià)時(shí)裝品牌在內(nèi)的一批品牌正在洽談之中，但正式合同至今還沒有簽署。另外，由于新路達(dá)廣場物業(yè)關(guān)系比較復(fù)雜，存在一些不確定性因素，而這些國際大牌一旦進(jìn)入，對物業(yè)的要求特別高，因此，百聯(lián)股份目前在招商、簽約方面正處于一個(gè)糾結(jié)的階段。
|
|
|
相關(guān)閱讀 |
·新百聯(lián)商業(yè)航母橫空出世 集團(tuán)被疑高價(jià)注入資產(chǎn)
2011年06月27日
·無錫百聯(lián)奧特萊斯品牌直銷廣場正式奠基
2011年06月24日
·友誼股份吸收合并百聯(lián)股份近期上會
2011年06月21日
·百聯(lián)集團(tuán)重組加減法 力爭沖上三千億
2011年06月15日
|
| 搜索更多: 百聯(lián) |
|
來源：中國商報(bào) 張仲超 責(zé)編：寄瑤 |
|
|
|
|
 |
|
|
