位置&交通，
　　老佛爺最愛怎樣的商業(yè)物業(yè)？

　　如果來杭州，老佛爺是會選擇在市中心的武林商圈，還是正在崛起的錢江新城？

　　陳惠軍并沒有正面回答這個(gè)問題，但是他表示“老佛爺一定要最好的商業(yè)物業(yè)”。而所謂“最好的商業(yè)物業(yè)”，便是位置+交通。

　　“我們花了很長時(shí)間去挑位置，最后選擇了西單而不是王府井是有原因的。因?yàn)殡m然兩地的客流都很旺，但前者以北京當(dāng)?shù)乜腿藶橹�，而后者則以外地游客為主。”陳惠軍說，老佛爺北京店的位置很黃金，附近就有地鐵換乘，交通相當(dāng)便利。

　　如果在杭州選擇商業(yè)物業(yè)，老佛爺會更喜歡傳統(tǒng)、成熟的商圈，交通一定要非常方便，這是老佛爺在挑選商業(yè)物業(yè)上的標(biāo)準(zhǔn)。就像老佛爺巴黎店開在最鬧市區(qū)，北京店也同為黃金市口，顯而易見，這家重量級的百貨店希望入駐成熟商圈，對客流亦有相當(dāng)高的要求。

　　不過，對老佛爺來說，杭州目前的大型的商業(yè)物業(yè)比較少，想要找到合適的地方，還要花點(diǎn)時(shí)間。

　　移植老店DNA的中國老佛爺，
　　“買手百貨”或許會是一把利器

　　對很多去歐洲血拼的國人來說，在巴黎的老佛爺堪稱時(shí)尚朝圣地，埃菲爾鐵塔和老佛爺幾乎是所有巴黎旅行線路中的必去之處。

　　不過，對百貨店這樣本地化的業(yè)態(tài)來說，越洋過海去開百貨店也不是件容易的事。

　　“老佛爺有150年的歷史，法國和整個(gè)歐洲的歷史文化精髓全部深深印在這座百貨店里，而現(xiàn)在則成為歐洲時(shí)尚潮流的發(fā)布平臺，我們會盡量將它的DNA移植過來，當(dāng)然也會適合中國本地市場。”陳惠軍說。

　　以歐洲文化為基礎(chǔ)，吸收國內(nèi)的優(yōu)秀創(chuàng)意設(shè)計(jì)師品牌，是老佛爺極有可能采取的模式。有比較多的部分采取買手百貨制，另一些則是國內(nèi)外優(yōu)秀的現(xiàn)代品牌。

　　在采訪過程中，老佛爺方面并未過多提及百貨店要有多少奢侈品牌，或是有幾個(gè)國際一線二線品牌……而是提出要做有“Style”的百貨店。

　　“要有Style”，意味著要有獨(dú)特的風(fēng)格、個(gè)性，而對于國內(nèi)大部分相似度極高的百貨店而言，這或許意味著一條新的路。

　　“國內(nèi)的百貨店銷售額很高，生意都做得很大，但是有個(gè)性的百貨店卻不夠多，所以我覺得這里面有很大空間。”陳惠軍說，有人說Shopping Mall將來會獨(dú)擋一面，但他不這么認(rèn)為，只要有自己的個(gè)性，給客人提供有意思的東西，百貨店、Outlets、第四代商業(yè)體等都會非常有市場。

　　聽聞老佛爺要來杭州，百貨零售的資深人士也有些期待：“如果老佛爺能來杭州，那對本土百貨店來說也是件大好事。遇到優(yōu)秀的對手，就會將自己的潛力全部激發(fā)出來。”

　　老佛爺之后，
　　會有更多外資百貨進(jìn)入杭州？

　　其實(shí)，老佛爺在公布“中國開店計(jì)劃”的同時(shí)，傳聞英國的老牌奢侈百貨Harrods也將落戶上海，而日本的永旺百貨似乎也對杭州的錢江新城頗有興趣，老板多次來杭州看物業(yè)，第五大道也曾經(jīng)來中國找過合作方……

　　在所有奢侈品牌都以最短時(shí)間入駐中國的同時(shí)，外資百貨的掌門人顯然也在快馬加鞭。

　　在世界奢侈品協(xié)會最近的一份市場調(diào)查中顯示，中國人的境外奢侈品消費(fèi)已經(jīng)成為世界第一。2010年3月至2011年3月，世界奢侈品協(xié)會調(diào)查了在法國、意大利、英國主要區(qū)域奢侈品商業(yè)的消費(fèi)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)有效購買數(shù)據(jù)65%以上為亞洲人，其中中國人占75%。

　　另有數(shù)據(jù)顯示，去年亞洲人在歐洲市場購買奢侈品消費(fèi)累積690億美元，中國人累計(jì)消費(fèi)近500億美元。拿巴黎老佛爺為例，很多中國游客在那里都是一擲千金，人均消費(fèi)達(dá)三四萬元之多，而另一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，老佛爺集團(tuán)有超過10%的營業(yè)額收入來自于中國游客。

　　這也是老佛爺、Harrods等老牌奢侈百貨相繼打算進(jìn)入中國布點(diǎn)杭州的重要原因。

　　Tips

　　關(guān)于Galeries Lafayette百貨

　　它誕生于1893年。當(dāng)時(shí)，The ophile Bader和Alphonse Kahn表兄弟決定在臨近巴黎歌劇院也就是Lafayette路的轉(zhuǎn)角上，開設(shè)一家新式的百貨店。此后，Lafayette陸續(xù)買下Lafayette路一號、奧斯曼大道的38、40和42號，以及Chause e d"Antin路15號，老佛爺百貨公司旗下地產(chǎn)逐漸擴(kuò)大。

　　1912年，老佛爺重新揭幕時(shí)，憑借豪華如宮殿的裝修轟動一時(shí)。在拜占庭式的巨型鏤金雕花圓頂下，來往的人影綽約，像赴一場中世紀(jì)的聚會，購物真正成了一種享受。

　　關(guān)于香港I.T集團(tuán)

　　香港I.T集團(tuán)成立于1988年，I.T Limited于2005年在香港上市 (股份編號：999)，是帶領(lǐng)時(shí)裝服飾零售業(yè)市場的先驅(qū)。透過“多品牌、多層次”的業(yè)務(wù)模式，I.T為顧客提供一系列服飾產(chǎn)品。

　　集團(tuán)以不同的零售價(jià)格銷售數(shù)百個(gè)國際品牌、自創(chuàng)品牌以及特許品牌之服飾產(chǎn)品，吸引不同的顧客群體。在亞洲地區(qū)擁有超過500家分店的領(lǐng)先時(shí)尚零售公司，已發(fā)展為香港規(guī)模最大的時(shí)裝集團(tuán)之一。