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囤地
讓人觸動的除了生態(tài)被毀，還有背后的故事。
資料顯示，石梅灣旅游度假區(qū)，位于海南省萬寧市東南海濱，總開發(fā)面積約70萬平方米，是海南省“十一五”重點項目，總體面積為12平方公里。將由華潤集團(tuán)統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、招商及管理，總投資額約100億人民幣，建設(shè)周期15年，分四期完成。
石梅灣也是海南第一次房地產(chǎn)泡沫的親歷者。石梅灣最早的主人是海南新能源股份有限公司，1993年，這個海南省的第一家上市公司從萬寧市政府手中取得該市東南石梅灣2700畝海邊灘涂地的產(chǎn)權(quán)。但當(dāng)時遍及海南的過度投資和畸形炒作，讓迅速吹起的海南房地產(chǎn)泡沫突然破滅，導(dǎo)致海南新能源10年只在上面建了3.8萬多平方米的爛尾樓。
后來這塊地被華潤集團(tuán)拿下。
華潤是如何獲得這塊土地的?代價幾何?從在現(xiàn)有公開資料中獲知，早在1999年，香港華潤集團(tuán)通過資產(chǎn)置換獲得石梅灣沿海地區(qū)的180公頃土地使用權(quán)，2003年4月，海南省政府又批準(zhǔn)其全資子公司海南華潤石梅灣旅游開發(fā)有限公司為石梅灣旅游度假區(qū)12平方公里的主開發(fā)商。
在2010年3月總第143期的華潤雜志中，可以發(fā)現(xiàn)石梅灣的部分來龍去脈。在一篇名為《我們走在大路上》的文章中，作者稱：“當(dāng)時，集團(tuán)下定了決心，最后克服了重重難關(guān)，將之前在海南效益甚差的海潤酒店、東方大酒店等資產(chǎn)附加上散在廈門等地的幾套舊房子換回了石梅灣12平方公里的開發(fā)權(quán)以及2700多畝土地，并于2002年聘請英國的偉信顧問完成了區(qū)域的整體開發(fā)規(guī)劃，目標(biāo)是建成以酒店為主要產(chǎn)品的旅游度假區(qū)。石梅灣區(qū)內(nèi)也是萬寧108公里海岸線上第一家五星酒店——艾美酒店于2008年的9月28日建成開業(yè)。”
按照最新的規(guī)劃，華潤置地將統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)，區(qū)內(nèi)規(guī)劃有多家五星級酒店，并配備游艇碼頭、直升機(jī)停機(jī)坪、大型綜合購物中心、高爾夫球場等多項高端旅游度假設(shè)施，計劃建成世界級的生態(tài)型熱帶濱海旅游度假區(qū)。
但這塊土地風(fēng)波一直不斷。去年下半年，在國土部公布的1457宗閑置用地名單中，華潤海南4宗土地被列為閑置，隸屬于海南華潤石梅灣旅游開發(fā)有限公司的這4幅地塊，均為2005年12月22日取得的旅游用地項目，約定開工日期為2006年6月30日，由于企業(yè)自身原因，至去年9月30日尚未動工。
當(dāng)時，海南華潤石梅灣旅游開發(fā)有限公司對外表示：公司一直在等待開發(fā)時機(jī)，旗下的4塊旅游用地項目將于2010年下半年開工。
幻象
幾千年的海防林和水椰為游艇碼頭、直升機(jī)停機(jī)坪讓路，這讓劉福堂無奈。對于海防林和水椰的價值，恐怕華潤自己也心知肚明。
在華潤內(nèi)部雜志的一篇名為《石梅灣，天人合一的美麗地方》的文章中寫著：海灘青皮林，古老得有4000余年歷史，因年代久遠(yuǎn)而獨有魅力;面積之廣，亦為世界之最。“這里的黎族將青皮林敬為‘雨神’，光緒年間所立‘奉官立禁’石碑依然佇立。青石上禁伐的朱紅碑文清晰可辨，展露先人對這片林木的愛護(hù)之心。”
這是劉福堂憤怒的原因之一。在劉福堂看來，現(xiàn)在的海南房地產(chǎn)開發(fā)就是一部生態(tài)破壞史，2001年，他參加過由海南省政協(xié)組織的航拍，對比當(dāng)時所拍的空中錄像，“變化太大”。
這些年，劉福堂經(jīng)常接到石梅灣當(dāng)?shù)卮迕竦呐e報電話，“破壞一次就打一次，一個多月前，海防林被破壞，當(dāng)?shù)氐拇迕袢蝸黼娫?rdquo;。但實際上，劉福堂對這種自下而上的環(huán)保維權(quán)一直不抱太大幻想，“我雖然是政協(xié)委員，但力量還是很單薄，對遍布海南的毀林案，一直不抱什么希望，現(xiàn)在是海南的生態(tài)保護(hù)最危急的時刻。”
在劉福堂看來，國際旅游島獲批之后，海南的生態(tài)環(huán)境在加速被破壞，“表面上是開發(fā)商，實際上是地方政府，政府盯的是眼前的利益。在海南，主要的60多個港灣都被破壞，我搞了幾十年的生態(tài)保護(hù)卻沒辦法阻止。”“現(xiàn)在，罪魁禍?zhǔn)资菬o節(jié)制的房地產(chǎn)開發(fā)，海南的許多地已被大的開發(fā)商占據(jù)，華潤只是其中之一，華潤對海南當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)破壞甚至還排不到前幾名。”劉福堂說。
事實上，在經(jīng)過歷次的圈地運(yùn)動后，除了海南官方極少數(shù)人，恐怕沒人能說清楚，誰是海南最大的地主。資料顯示，海南的土地大部分掌握在華潤集團(tuán)、中糧集團(tuán)、中信集團(tuán)以及海航置業(yè)、富力地產(chǎn)、魯能置業(yè)等少數(shù)幾個大地主手中。
對于下一步，劉福堂說，只能跟著感覺走，很難知道下一步會怎么樣。“我這次得罪了太多人，從開發(fā)商到林業(yè)主管部門到海南當(dāng)?shù)卣�，我沒給自己留后路”。為此，6月27日，劉福堂到海南省紅十字會做了遺體捐獻(xiàn)登記。
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