囤地并不難，沒完沒了的囤地也不難，難的是沒完沒了的囤地還沒事。

　　據(jù)央視報道，在距離北京CBD商業(yè)核心區(qū)僅4公里的地方，有一塊閑置土地，從2005年出讓給開發(fā)商，至今都沒有開發(fā)。而2005年購得這一地塊的正是多次被媒體曝光涉嫌囤地的房地產(chǎn)開發(fā)商華潤置地。

　　媒體給其算了一筆賬：根據(jù)北京市國土局的掛牌出讓公告顯示，這塊名叫優(yōu)士閣二期的建設用地面積6401平方米，按2005年該地塊1.6億元的成交價，以其建筑規(guī)模為3.2萬平方米計算，樓面地價相當于每平方米5067元，而目前，該地塊周邊的樓面地價都在每平方米2萬元左右。在6年的按兵不動后，就算直接轉讓土地，華潤置地的獲利程度也能達到300%。如果建住宅出售，則利潤更加豐厚。

　　馬克思早在150多年前的《資本論》就已經(jīng)借別人的話寫道，一旦有適當利潤，資本就膽大起來。如果有10%的利潤，資本就會保證到處被使用；如果有20%的利潤，資本就蠢蠢欲動起來；如果有50%的利潤，資本就會鋌而走險；如果有100%的利潤，資本就敢踐踏一切人間法律；有300%以上的利潤，資本就敢犯任何罪行，甚至去冒絞首的危險。囤地的利潤如此之大，就算是動輒就強調社會責任的央企也無法淡定。

　　說實話，華潤集團囤地，都已經(jīng)算不上什么新聞了。查閱公開資料，2009年12月23日，國土部掛牌督辦18宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地，華潤置地的門頭溝地塊名列其中。2010年1月22日，北京市國土局對外曝光19個土地閑置項目，華潤置地的門頭溝地塊以及位于大興的另一地塊再次登榜。2010年8月，國土部公布1457宗閑置土地黑名單，華潤置地近日被曝光的這個地塊就已經(jīng)被列入“黑名單”�？芍^�？�，或者說是“囤地釘子戶”。

　　囤地的利潤過于豐厚，而被處罰的成本又太過便宜，因此央企拿地的時候雖然“不算賬”，但是囤地的這本賬想必算得門兒清。特別是在一個連學校都有對應行政級別的國情里，行政級別大一級壓死人，央企的行政級別往往都要比所在地的監(jiān)管部門高出一頭，前者難免有些睥睨，而后者則難免有些忌器。我們知道，華潤集團是直屬于國資委的120家中央企業(yè)之一，按照人們一般的理解，怎么也是副部級企業(yè)，而對其所囤土地進行過掛牌督辦的北京市國土資源局，只是個局級單位，難怪督辦的結果是不了了之。

　　去年9月，國土部、住建部曾聯(lián)合下文規(guī)定，對于因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)，在結案和問題查處整改到位前，禁止競買人及其控股股東參加土地競買活動。這個文件的處罰力度不可謂不嚴厲，但是如果執(zhí)行得不到位，或者說執(zhí)行得松松垮垮，那么再嚴厲的政策法規(guī)對于囤地來說都是“雷聲大雨點小”。比如華潤集團，可能就對于種種打擊囤地的“令箭”虛與委蛇，結果是，“囤地大戶”華潤盡管屢次被有關部門和媒體點名，但依然穩(wěn)坐釣魚臺，使得眾多處于觀望之中的大大小小的開發(fā)商也變得有恃無恐，覺得當前這輪打擊囤地的風暴不過如此。因此，著眼于樓市調控的市場預期，對于“囤地釘子戶”應該多用一些霹靂手段。