紅商網(wǎng)訊：近日，天山發(fā)展發(fā)布公告稱，公司的附屬公司天山房地產(chǎn)及德安開發(fā)與村委會訂立合作協(xié)議及補充合作協(xié)議，據(jù)此，天山房地產(chǎn)及德安開發(fā)將對石家莊項目進行開發(fā)土地合作。

　　據(jù)介紹，此次簽署的土地開發(fā)項目位于中國石家莊高新區(qū)留村15#、16#、27#及28#地，總面積約為593,336平方米，現(xiàn)時由該等物業(yè)的住戶所占用，由住戶以集體土地使用權擁有。該項目建設總面積約為63萬平方米，約50萬平方米用作回遷安置房屋，另約13萬平方米則用作村集體商業(yè)。

　　天山發(fā)展估計，該項目的拆除及建設涉及的成本分別約為6億元人民幣及16.05億元，預計拆除由村委會發(fā)出拆除通知書當日起計七個月內(nèi)完成，建設則于2013年第四季度完工。

　　天山發(fā)展就該項目資本承擔預計約11.02億元，將以內(nèi)部資金及銀行、其他借款撥付。

　　該項目完工后，天山房地產(chǎn)及德安開發(fā)擬組成合營公司參與該拍賣土地在石家莊市土地交易中心的投標、拍賣、掛牌出售。一旦未能在投標取得該拍賣土地，合營公司將獲石家莊市人民政府補償全數(shù)拆除事項及建設事項成本，另加相當于上述成本10%的利潤。

　　天山發(fā)展認為，與德安開發(fā)共同參與該項目，將使該公司受惠于德安開發(fā)在臺灣開發(fā)物業(yè)的專業(yè)知識與該公司在中國物業(yè)市場的經(jīng)驗及專業(yè)知識的結合，董事會對其業(yè)務進一步發(fā)展感到樂觀。因此，經(jīng)考慮到拆除事項及建設事項的成本以及石家莊市人民政府的回饋，以及該土地于開發(fā)后的潛力后，天山發(fā)展認為合作協(xié)議及補充合作協(xié)議的條款公平合理并按正常商業(yè)條款達成，且符合該公司及股東整體的利益。