再掀奧萊開店潮

　　就在回龍觀、房山地區(qū)多次傳出新奧特萊斯商場進入籌備期時，京東以及京津沿線地區(qū)卻殺出兩匹黑馬。

　　本月5日，位于機場第二高速金盞地區(qū)的斯普瑞斯奧特萊斯正式開業(yè)。本月初開業(yè)的商場，為整個商業(yè)項目的一期，共有約800個免費車位。此后，投資方還將給賣場補充大型超市等業(yè)態(tài)。

　　據斯普瑞斯奧特萊斯的一位負責人介紹，商場在月初正式開業(yè)前，已經試營業(yè)了近半年時間。在基本完成招商任務的同時，也在京城積累了一定知名度。

　　記者昨日走訪看到，盡管不少大牌與燕莎、賽特奧特萊斯等商場有重合，但斯普瑞斯奧特萊斯店內也有包括初涉折扣業(yè)態(tài)的香港高端買手制百貨店連卡佛等新面孔。

　　據一位知情人士透露，斯普瑞斯奧特萊斯的投資方是一家頗有實力的地產公司，盡管缺乏商業(yè)運營經驗，但投資人卻是一位國際大牌的愛好者。店內包括連卡佛在內的不少品牌，都是該店投資人親自談判引入的。

　　選擇本月開業(yè)的大型奧特萊斯不只是斯普瑞斯奧特萊斯。與其相比，本月9日亮相的京津名品奧特萊斯盡管位于京津沿線，距離北京市區(qū)相對較遠，但這家商場幕后的投資方卻大有來頭。

　　由意大利知名房地產商和歐洲高端零售巨頭RDM集團，聯(lián)手與美國威特公司在中國投資10億元建立的首家奧特萊斯賣場——“佛羅倫薩小鎮(zhèn)京津名品奧特萊斯”，在京津之間的天津武清區(qū)正式開業(yè)。

　　據悉，京津名品奧特萊斯的體量約6萬平方米。在奢侈品、國際名品、運動、休閑等多個主題購物區(qū)內，共有200余個高端品牌。其中，奢侈品牌Prada和Fendi將首次在中國市場開出奧特萊斯店鋪。Giorgio Armani、Bulgari、Tod's、Versace、Zegna、Moncler、Missoni和Lancel等國外大牌已經亮相。

　　據該商場負責人介紹，商場所有商品的最高折扣為7折、最低達到3折，平均折扣力度在半價左右。該人士同時透露，未來5年，RDM將在中國興建5家以“佛羅倫薩小鎮(zhèn)”命名的名品奧特萊斯。

　　商業(yè)模式升級

　　盡管與燕莎、賽特奧特萊斯一樣，斯普瑞斯和京津名品奧特萊斯都是以國際名品為主打，但與上一代奧特萊斯賣場相比，這些“新鮮血液”在實現(xiàn)“名品+折扣”的同時，經營特色更為鮮明。

　　其實，能夠讓香港時尚界領軍零售品牌連卡佛開出折扣店，已經讓斯普瑞斯奧特萊斯烙上了鮮明的時尚特色。除了連卡佛在售的時尚大牌外，斯普瑞斯奧特萊斯的潮牌陣容還包括ROXY等。

　　按照斯普瑞斯奧特萊斯的定位，其希望通過國際大牌和時尚潮牌，吸引20-40歲的消費者。據斯普瑞斯奧特萊斯方面透露，包括連卡佛在內的眾多時尚潮牌，在商場的業(yè)績排名中位居前列。

　　似乎是為了彌補距離北京相對較遠的劣勢，京津名品奧特萊斯的大牌陣容更為強大。

　　不過，據記者了解，京津名品奧特萊斯最大的經營特色，還是意式小鎮(zhèn)風格的優(yōu)美購物環(huán)境。記者看到，消費者在購物之外，可以登上意大利著名的貢多拉小舟，觀看各國藝術家的表演，還可以親身感受文藝復興時代風格的小鎮(zhèn)廣場和庭院。

　　避開大佬鋒芒

　　目前，除了燕莎、賽特奧特萊斯這兩家京城主流折扣店外，已經實現(xiàn)連鎖發(fā)展的上品折扣乃至活力東方奧特萊斯等，盡管與主流奧特萊斯賣場的銷售業(yè)績存在差距，但其店內也有不少低價格的名品。