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紅商網(wǎng)訊：城市綜合體這一進入中國樓市并不太久的“舶來品”，近年來日益受到房地產(chǎn)商的青睞。保利、中糧、龍湖、世茂等公司紛紛斥巨資，在重點城市打造綜合體項目。日前，在“2011中國城市綜合體高峰論壇”上，世茂股份副總裁宋垚表示，綜合體項目是城市發(fā)展的重要推動力，并已成為當(dāng)今商業(yè)地產(chǎn)的主流。今后，世茂將在“城市的合適地段”著力開發(fā)綜合體項目。
近幾年，我國城市化進程不斷加快，商業(yè)地產(chǎn)逐步崛起，多家知名房地產(chǎn)商將目光轉(zhuǎn)向城市綜合體領(lǐng)域，華潤在全國布局萬象城商業(yè)項目，中糧憑借大悅城項目拓展版圖，龍湖則在各主要城市復(fù)制“天街”系列產(chǎn)品。而世茂股份在成功開發(fā)了位于北京三里屯的“世茂工三”項目后，也計劃發(fā)力城市綜合體。
業(yè)內(nèi)專家介紹，城市綜合體代表著土地實用功能的綜合利用，通過在一個城市里把居住、辦公、商業(yè)、休閑、旅游等功能混合在一起，打造人流、資金流、信息流之間的交互使用，滿足現(xiàn)代人對辦公、休閑，甚至旅游、生活、文化等的一站式需求。“城市綜合體對土地的集約利用模式，讓開發(fā)商在降低土地成本的同時也推動了項目開發(fā)的速度。而人流的聚集也不斷推動區(qū)域物業(yè)的價值的提升。”宋垚表示。
截至目前，世茂股份已在長三角和環(huán)渤海灣區(qū)域的16個大中城市布局了21個城市綜合體項目，擁有近800萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)土地儲備。 |
