隨著中糧集團地產業(yè)務整體上市一事的不斷明晰，寧高寧的產業(yè)帝國夢進程亦開始加速。

　　中糧整合

　　自2007年推出大悅城項目后，中糧意圖通過大悅城的復制實現在全國版圖上的擴張。

　　按照寧高寧的設想，中糧計劃未來5-10年內在全國建設20個大型商業(yè)地產項目，預計總資產達到700億規(guī)模，占中糧集團總資產的30%。

　　至今為止，中糧已在北京、上海、沈陽三地建有四家大悅城，而第五家大悅城將落戶天津。

　　3月2日，天津中糧大悅城項目舉行品牌招商推介會。中糧集團副總裁、中糧置業(yè)董事長史焯煒于推介會上表示，天津大悅城將于今年12月24日正式對外營業(yè)。

　　據了解，天津目前有2家大悅城正在投建。其中，今年12月份將開業(yè)的大悅城位于和平區(qū)、南開區(qū)交匯處，建筑面積53萬平方米。另外，天津六緯路大悅城也在規(guī)劃之中。

　　史焯煒透露，中糧將以環(huán)渤海都市圈為核心，2-3年內將在全國復制10個以上大悅城。

　　然而，以上這一切在寧高寧的眼中，僅僅是一個保守計劃。以大悅城為品牌龍頭的商業(yè)地產作為地產業(yè)務的重心，已是中糧集團今后的既定戰(zhàn)略，而這一切依托中糧旗下地產業(yè)務的整合上市。

　　目前中糧集團旗下共有中糧地產和中糧置業(yè)兩家地產公司。其中，中糧地產已經上市，主攻住宅和工業(yè)地產開發(fā)，而中糧置業(yè)則主攻商業(yè)地產。

　　中糧曾表示，整體上市主要是為了把中糧置業(yè)等地產業(yè)務整合起來，形成一個整體的地產公司，避免再出現下面兩三個地產公司同業(yè)競爭的問題。

　　按照寧高寧的計劃，中糧集團在中糧地產、中糧置業(yè)兩大地產業(yè)務平臺合并完成后，將會以A+H的方式整體上市。

　　日前，寧高寧在接受外媒采訪時透露，中糧集團目前正籌備分拆房地產業(yè)務在香港或內地A股上市，希望今年內能完成該計劃。

　　寧高寧表示，分拆商業(yè)房地產的工作目前正在進行中，但由于涉及政策問題，該計劃仍有待政府批準。寧高寧未有透露擬分拆的商業(yè)房地產項目規(guī)模及集資金額等。

　　寧高寧對該部分業(yè)務期許很高。據了解，若撇除折舊，該業(yè)務目前的年收益率為7-8%。寧高寧預計，在未來幾年內年，中糧商業(yè)地產的租金收入可保持每年20%以上的增長。