與銷售業(yè)績(jī)形成對(duì)比的是，卜蜂蓮花所占的地理位置被業(yè)內(nèi)稱道，其周邊的物業(yè)環(huán)境正在朝著新興商貿(mào)圈方向發(fā)展，似乎是一塊不錯(cuò)的“沃土”。

　　據(jù)了解，卜蜂蓮花附近的杭氧杭鍋搬遷后，其舊址將被政府打造成高端城市旅游綜合體。地鐵一號(hào)線打鐵關(guān)站距離卜蜂蓮花所在和平廣場(chǎng)并不遠(yuǎn)，還有直線距離不到500米、被香港九龍倉(cāng)拍下的原中煙倉(cāng)庫(kù)地塊，規(guī)劃建成約8萬(wàn)平方米住宅小區(qū)，再加上已成氣候的野風(fēng)房產(chǎn)旗下的“現(xiàn)代”系列大型居住區(qū)。可以想象，這一帶的消費(fèi)潛力十分可觀。

　　面對(duì)自己核心區(qū)域內(nèi)可預(yù)見(jiàn)的消費(fèi)力增長(zhǎng)，卜蜂蓮花想必需要權(quán)衡再三。

　　這位知情人士說(shuō)，如果卜蜂蓮花堅(jiān)持要留，那么勢(shì)必要面對(duì)經(jīng)營(yíng)面積擴(kuò)增帶來(lái)的改造和運(yùn)營(yíng)成本，對(duì)于業(yè)績(jī)不佳者來(lái)說(shuō)，面臨的壓力很大。“但是如果選擇關(guān)閉這家僅有門店的話，也就意味著卜蜂蓮花在杭‘凋謝’，將正式退出杭州市場(chǎng)。”

　　聯(lián)華“摘花”欲望強(qiáng)烈

　　卜蜂蓮花關(guān)門一說(shuō)，牽扯進(jìn)了另一個(gè)“緋聞”主角——杭州聯(lián)華華商集團(tuán)。

　　該集團(tuán)一員工也曾聽說(shuō)這一傳言，但至今未得到集團(tuán)官方的肯定說(shuō)法。

　　而另一名員工向記者透露，某次大會(huì)上，一位領(lǐng)導(dǎo)曾無(wú)意中說(shuō)起，完成卜蜂蓮花紹興店接手后，下一個(gè)就是杭州店。“杭州卜蜂蓮花一直處于虧損狀態(tài)，而物業(yè)方又在施加租金壓力，再經(jīng)營(yíng)下去就有點(diǎn)力不從心了。”

　　“從戰(zhàn)略位置來(lái)看，聯(lián)華接手‘卜蜂蓮花’物業(yè)的欲望應(yīng)該非常強(qiáng)烈。”一位零售業(yè)業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，政府對(duì)這一區(qū)域的規(guī)劃對(duì)零售商吸引力很大，更容易激發(fā)聯(lián)華這樣連鎖巨頭的“落子”欲望。

　　據(jù)了解，和平集團(tuán)正在響應(yīng)政府規(guī)劃，著力提升旗下物業(yè)的業(yè)態(tài)檔次。和平方面的計(jì)劃是將現(xiàn)有的和平家私與卜蜂蓮花打通，調(diào)整為“百貨+超市”，其中對(duì)用于超市業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)面積要求肯定是再擴(kuò)大。卜蜂蓮花目前處于和平家私市場(chǎng)的地下一層，賣場(chǎng)面積不足3000平方米，顯然與和平規(guī)劃的大型賣場(chǎng)相差甚遠(yuǎn)。

　　從世紀(jì)聯(lián)華來(lái)看，如果賣場(chǎng)面積可以擴(kuò)大，倒是一處好物業(yè)。雖然，和平—朝暉—東新一帶，除卜蜂蓮花外，已聚集了樂(lè)購(gòu)、沃爾瑪、好又多三位對(duì)手，但這位本土零售業(yè)大佬僅有朝暉路一家中超賣場(chǎng)，而卜蜂蓮花所處的位置交通便利，周邊消費(fèi)能力未來(lái)又有可預(yù)見(jiàn)性的增長(zhǎng)。

　　“一旦物業(yè)方有意調(diào)整，或者卜蜂蓮花決定離場(chǎng)，聯(lián)華方面接手的可能性很大。”另一業(yè)內(nèi)人士也看好“聯(lián)華”替代“蓮花”，但是不排除另有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手插足的可能。

　　另外，他猜測(cè)，由于卜蜂蓮花與和平的租賃合同未到期，可能還會(huì)涉及一筆解約補(bǔ)償金的談判，這或許會(huì)影響事件進(jìn)度的一大因素。

　　經(jīng)營(yíng)不佳“離場(chǎng)”傳言甚囂塵上

　　盡管超市方嚴(yán)守“裝修改造”的說(shuō)辭，但關(guān)于卜蜂蓮花“凋謝”離場(chǎng)的傳言早有流傳。

　　早在春節(jié)前，記者就曾聽一家超市負(fù)責(zé)人說(shuō)起卜蜂蓮花或?qū)㈥P(guān)門的消息。但當(dāng)時(shí)向其門店負(fù)責(zé)人求證時(shí)，被告知“沒(méi)接到總部通知。”

　　當(dāng)卜蜂蓮花選擇在月末清倉(cāng)時(shí)，這一傳言開始升級(jí)。

　　“聽說(shuō)‘蓮花’開不下去了，‘聯(lián)華’要來(lái)接手了。”一位住在附近的老顧客充當(dāng)“發(fā)言人”，向好奇的顧客發(fā)布“內(nèi)幕消息”。負(fù)責(zé)周邊和平家私和和平大廈物業(yè)管理的多名保安，也稱最近聽說(shuō)了卜蜂蓮花準(zhǔn)備關(guān)門之說(shuō)。

　　一位零售業(yè)人士告訴記者另一個(gè)“升級(jí)版本”：3月1日開始清倉(cāng)，4月1日開始裝修，5月1日新超市開業(yè)，新超市可能由聯(lián)華集團(tuán)和卜蜂蓮花共同出資組建，也有可能是聯(lián)華獨(dú)資。

　　從去年紹興店最終被改姓“聯(lián)華”的先例，不難讓人聯(lián)想到和平店的命運(yùn)，是否也會(huì)步其后塵。

　　對(duì)于上述傳言，鄭毓俊堅(jiān)決予以否認(rèn)，“首先，紹興店是因?yàn)榭偛刻幱趹?zhàn)略考慮，認(rèn)為該市場(chǎng)不符合我們繼續(xù)發(fā)展的條件，所以提前與物業(yè)方終止了合同，而世紀(jì)聯(lián)華是在我們終止合同后與物業(yè)方簽訂了新的租賃合同，只能說(shuō)是接手了我們的物業(yè)。”鄭強(qiáng)調(diào)，和平店屬于外資獨(dú)資注冊(cè)公司，不會(huì)輕易撤離。

　　不過(guò)，鄭毓俊承認(rèn)的是，門店業(yè)績(jī)很一般。

　　事實(shí)上，業(yè)績(jī)不佳不僅和平店一家。在浙江，卜蜂蓮花僅在杭州、溫州、嘉興、紹興等地區(qū)開了幾家分店。2008年10月份因?yàn)闃I(yè)績(jī)不佳正式退出桐鄉(xiāng)市場(chǎng)，兩年后又黯然撤離紹興市場(chǎng)。

　　而卜蜂蓮花2010年1月更被物美以不高于2000萬(wàn)美元的價(jià)格收購(gòu)天津子公司，涉及4家超市賣場(chǎng)。至此，卜蜂蓮花告別了打拼了6年的天津市場(chǎng)。

　　記者昨天向卜蜂蓮花上�？偛肯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人向珺求證杭州店去向事宜，她表示“不知情”，需要向上級(jí)了解情況。但截至記者昨晚截稿時(shí)，仍未收到向珺的回復(fù)。