美克美家自2004年入駐西湖時(shí)代以來(lái)，以奢華昂貴的定位吸引了不少關(guān)注的眼球。如今突然要“離場(chǎng)”，究竟是為什么？

　　帶著這個(gè)疑問(wèn)，記者來(lái)到了美克美家，這家正對(duì)著東坡路的門面依然在開(kāi)門迎客，似乎沒(méi)有什么異常。倒是邊上的必勝客已經(jīng)關(guān)了門，人去樓空的場(chǎng)地外墻上，貼著一張紅告示：商場(chǎng)調(diào)整中，即將全新亮相，敬請(qǐng)關(guān)注。

　　在依舊營(yíng)業(yè)的美克美家里，記者發(fā)現(xiàn)原來(lái)通往二樓展示廳的電梯已經(jīng)停運(yùn)。向營(yíng)業(yè)員求證后，才知道原來(lái)二樓的場(chǎng)地早在今年年初，就已經(jīng)退租。因此在二樓的展示區(qū)以及辦公區(qū)，都已經(jīng)不復(fù)存在。

　　這名營(yíng)業(yè)員告訴記者：這家門店的確是要搬遷了，但具體的搬遷時(shí)間還不確定。至于為什么不在這里開(kāi)下去，店里的營(yíng)業(yè)員說(shuō)不太清楚，好像是租期到了。“我們?cè)邳S龍那邊買了場(chǎng)地，過(guò)段時(shí)間會(huì)搬過(guò)去。”雖然有了新的歸屬，但店里的營(yíng)業(yè)員們都表示他們的負(fù)責(zé)人不愿意談關(guān)門的原因。

　　到底為什么關(guān)門？美克美家似乎不太想說(shuō)明原因。那么是否如同店員所說(shuō)的，就是因?yàn)樽馄诘搅诉@么簡(jiǎn)單呢？記者找到了物業(yè)的租賃方“衣之家”的相關(guān)負(fù)責(zé)人。這位負(fù)責(zé)人透露：這次對(duì)方退租的原因或許和今年租金上漲有關(guān)。

　　多家商鋪關(guān)門大吉

　　如果真如同“衣之家”所說(shuō)，那么這次的美克美家西湖店的關(guān)門事件無(wú)非就是雙方相互選擇的結(jié)果，無(wú)需贅言。但是記者在沿著西湖時(shí)代廣場(chǎng)逛了一圈之后，又有了新的發(fā)現(xiàn)。

　　原來(lái)，在這一帶，關(guān)門大吉的不光光是必勝客。寶島眼鏡的玻璃門已經(jīng)由一把鐵鎖鎖住，里面甚至有一塊區(qū)域成為了某品牌服裝的特賣場(chǎng)。廣場(chǎng)南面的兩岸咖啡，連門面的標(biāo)牌都已經(jīng)被摘了下來(lái)。透過(guò)積滿灰塵的櫥窗看到的店堂是空空如也。

　　和必勝客一樣，這里的外墻上，也貼著“商場(chǎng)調(diào)整中”的大紅告示。除了這個(gè)特別顯眼的告示之外，還有一張略小的粉紅色告示，上面寫著：各位未簽約的業(yè)主你們好！有關(guān)商鋪的善后事宜請(qǐng)至廣廈物業(yè)407辦公室聯(lián)系。

　　原因或許是搞不定300多個(gè)小業(yè)主

　　西湖時(shí)代廣場(chǎng)外圍商戶的集體“出逃”原因到底是什么？或許答案和“未簽約的業(yè)主”有關(guān)。

　　多方打探均無(wú)消息的記者終于通過(guò)和西湖時(shí)代廣場(chǎng)一名保安的閑聊中找到了一點(diǎn)線索。這名保安告訴記者，西湖時(shí)代廣場(chǎng)的物業(yè)涉及到的是300多個(gè)小業(yè)主，“衣之家”只是這些小業(yè)主的承包商，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌場(chǎng)地出租，然后將租金按一定比例返還給小業(yè)主。

　　由于這兩年西湖時(shí)代的人氣頗旺，小業(yè)主們自然希望自己的產(chǎn)權(quán)能夠利益最大化。不少業(yè)主要求漲租金，提高返租比例，甚至想要回場(chǎng)地自己經(jīng)營(yíng)。在小業(yè)主和租賃商戶之間，“衣之家”的協(xié)調(diào)似乎顯得有點(diǎn)無(wú)力，這也就造成了必勝客們的黯然離去。

　　這種說(shuō)法似乎比“合約到期，租金要漲”更能解釋為什么這些商戶會(huì)同時(shí)關(guān)門。由于始終沒(méi)有一位當(dāng)事人愿意就此事進(jìn)行證明，到目前為止，以上的各種說(shuō)法并不絕對(duì)。不過(guò)目前西湖時(shí)代廣場(chǎng)外圍的幾把鐵鎖已成事實(shí)，將來(lái)這把鎖將如何打開(kāi)，由誰(shuí)打開(kāi)，廣場(chǎng)及廣場(chǎng)周圍能否形成更好的商業(yè)氛圍，還有待時(shí)間考證。