聯(lián)街網(wǎng)訊：今年6月，上海世茂股份有限公司的20億元增發(fā)計(jì)劃“擱淺”，但這似乎并未影響到世茂股份的擴(kuò)張步伐。
到2011年，世茂股份旗下所有的廣場(chǎng)將達(dá)到6家，百貨達(dá)到5家，影院不少于10家影院、75塊銀幕，并成立院線。
此外，世茂股份明年還計(jì)劃把11月初新推出的兒童室內(nèi)主題樂園“世天樂樂城”的規(guī)模，由目前的2家擴(kuò)大到10家。
世茂股份首席財(cái)務(wù)官（CFO）陳汝俠和世茂影院投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理劉明，近日作出了上述表示。
廣場(chǎng)：“明年達(dá)到6家”
世茂股份方面提供的資料顯示，目前世茂股份運(yùn)營(yíng)和在建的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)面積超過100萬平方米，包含廣場(chǎng)、百貨、影院和兒童樂園等四大板塊，持有物業(yè)的比例占項(xiàng)目總量的30%。
其中，世茂廣場(chǎng)定位為中高檔的主題商業(yè)。
預(yù)計(jì)到明年，世茂廣場(chǎng)將達(dá)到6家，分別是已開業(yè)的上海世茂·商都、紹興世茂廣場(chǎng)、蘇州世茂廣場(chǎng)、昆山世茂廣場(chǎng)，即將開業(yè)的徐州世茂廣場(chǎng)，明年計(jì)劃開業(yè)的常熟世茂廣場(chǎng)。
世貿(mào)股份12月23日發(fā)布的資料顯示，該公司目前擁有土地儲(chǔ)備超過800萬平方米，是A股上市公司中擁有儲(chǔ)備土地最多的商業(yè)地產(chǎn)公司，而這些土地多分布于二、三線城市。
百貨：“5年開20家左右”
陳汝俠說，盡管目前世茂百貨才剛剛起步，但今明兩年經(jīng)營(yíng)建筑面積將超出23萬平方米，相當(dāng)于行業(yè)龍頭ASIA COMM H-OLD的四分之一；5年內(nèi)，世茂百貨計(jì)劃在全國(guó)各地開拓20家左右的門店。
陳汝俠稱，世茂百貨與世茂影院不會(huì)只與世茂股份開發(fā)的城市綜合體綁定，未來會(huì)尋求與其他商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的合作。
“我們自己的項(xiàng)目發(fā)展肯定趕不上影院開業(yè)和門店開業(yè)的速度，有必要找合適的項(xiàng)目來開店。”陳汝俠說，2011年，世茂百貨將重點(diǎn)打造位于北京三里屯地區(qū)的旗艦店，該百貨建筑面積達(dá)8萬平方米。
值得注意的是，世茂股份12月14日發(fā)布公告稱，該公司與中投信托有限責(zé)任公司協(xié)商，中投信托將提供金額為人民幣4億元的信托貸款。
這是自2009年探路百貨和影院業(yè)務(wù)以來，世茂股份首次專門針對(duì)二者進(jìn)行的信托融資。
影院：“明年底盈利”
根據(jù)世貿(mào)股份方面的計(jì)劃，明年，其開業(yè)經(jīng)營(yíng)的影院將達(dá)到10家，包括蕪湖、徐州、咸陽、福州、沈陽等，其中幾家開業(yè)的時(shí)間表業(yè)已經(jīng)擬定。
“5年內(nèi)，世茂影院將打造超過500塊銀幕，進(jìn)入國(guó)內(nèi)影院類企業(yè)前列。”劉明說，影視行業(yè)在國(guó)內(nèi)是朝陽行業(yè)，影院僅僅是產(chǎn)業(yè)鏈末端，在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上仍可縱深發(fā)展。
“國(guó)內(nèi)的影院門店，年票房收入達(dá)兩千萬元的不超過100家。5月紹興開業(yè)的首個(gè)世茂影城，迄今為止7個(gè)月就超過800萬元，算很成功的。預(yù)計(jì)到營(yíng)業(yè)的第一個(gè)整年度，也就是明年6月，紹興影城實(shí)現(xiàn)收支平衡開始盈利，其余陸續(xù)開業(yè)的影院也是如此。”陳汝俠估計(jì)，影院板塊到明年底就能實(shí)現(xiàn)盈利。
進(jìn)軍兒童樂園產(chǎn)業(yè)
11月初，世茂股份進(jìn)軍兒童樂園產(chǎn)業(yè)，首家兒童室內(nèi)主題樂園——“世天樂樂城”在福州世茂百貨內(nèi)開業(yè)。
12月18日，第二家連鎖品牌商業(yè)“世天樂樂城”也落戶煙臺(tái)世茂百貨。
世天樂樂城是一個(gè)適合0-12歲孩子的集娛樂、生活、教育、社交于一體的成長(zhǎng)平臺(tái)。
世茂股份方面稱，世天樂樂城預(yù)計(jì)將在2012年底前在全國(guó)開設(shè)30家門店。
“明年，樂樂城的經(jīng)營(yíng)門店將達(dá)到10家。其中也考慮將店開到上海、北京，目前正在洽談中。”陳汝俠說。
