據(jù)了解，京城置業(yè)所開發(fā)的“金匯中心”工程位于北京市豐臺區(qū)方莊芳群園。項目于1993年開始建設(shè)，但已爛尾17年，截至目前仍處于停建狀態(tài)。其開發(fā)成本為17158.34萬元，占標(biāo)的公司資產(chǎn)總額的98.784%。

　　據(jù)轉(zhuǎn)讓方首開集團(tuán)要求，意向受讓方須為在中國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，注冊資本金在1000萬元以上；同時具有良好的商業(yè)信用；另外，項目不接受聯(lián)合受讓，且需一次性付款。同時意向受讓方須書面承諾，在受讓項目時接受并履行京城置業(yè)與北京康實工程監(jiān)理公司于2005年5月24日簽署的《租賃協(xié)議》。該協(xié)議約定：京城置業(yè)將金匯中心租賃給康實監(jiān)理公司作為經(jīng)營場地，租賃期為20年。

　　資料顯示，京城置業(yè)成立于1993年，注冊資本9426.1萬元。但由于金匯中心項目遲遲未竣工，公司連年虧損，截至2010年8月31日，京城置業(yè)的賬面凈資產(chǎn)已僅剩3703.9萬元，而總負(fù)債高達(dá)13685.78萬元。今年1-8月，該公司營業(yè)收入166.49萬元，凈利潤-114.34萬元。經(jīng)評估，京城置業(yè)100%股權(quán)價值為5877.28萬元。而首開集團(tuán)對京城置業(yè)的借款達(dá)13459.34萬元。