聯(lián)街網(wǎng)訊：昨日，蘭州市國土資源局拍賣轉(zhuǎn)掛牌的天水北路G1018號宗地成功出讓，總占地面積100.571畝的熟地大連萬達(dá)集團(tuán)以6.58億元購得。蘭州萬達(dá)廣場終于落定天水北路。

　　兩度選址 萬達(dá)廣場四年磋商

　　起初，蘭州萬達(dá)廣場這個“聚寶盆”選址蘭州友誼飯店等單位現(xiàn)有的160畝商業(yè)及商業(yè)綜合用地。去年11月，有消息透露選址從七里河區(qū)移到了城關(guān)區(qū)，直至后來確定雁灘為最后選址。

　　根據(jù)大連萬達(dá)的規(guī)劃，蘭州萬達(dá)商業(yè)廣場項目總建筑面積約43.8萬平方米，其中：住宅總建筑面積約11萬平方米、寫字樓總建筑面積約9萬平方米、室外商業(yè)步行街及底商面積約4萬平方米。項目建成后預(yù)計年銷售額約15億元，可以解決就業(yè)8000人。

　　預(yù)算高出預(yù)期1.7億

　　此前，蘭州萬達(dá)商業(yè)廣場項目的規(guī)劃占地為108畝。根據(jù)城關(guān)區(qū)政府關(guān)于蘭州萬達(dá)商業(yè)廣場項目拆遷匡算有關(guān)情況的文件顯示，城關(guān)區(qū)測算的土地征地費(fèi)用合計共需拆遷征地費(fèi)用65785.6萬元，平均每畝拆遷征地費(fèi)為609.1萬元。而大連萬達(dá)集團(tuán)之前預(yù)算的征地費(fèi)每畝最高不超過450萬元，108畝共計48600萬元。兩者相差17185.6萬元。

　　為了保證這個重點招商引資項目的順利落地，城關(guān)區(qū)政府與大連萬達(dá)集團(tuán)達(dá)成了“項目用地招拍掛的實際價格超出萬達(dá)集團(tuán)要求的溢價部分先由萬達(dá)集團(tuán)墊付摘牌。項目建成后由市、區(qū)兩級政府從商品房建設(shè)、銷售期間的稅收中返還大連萬達(dá)集團(tuán)。”的意向，并報請?zhí)m州市政府審議。

　　不過，蘭州市財政局在接到市政府轉(zhuǎn)來的相關(guān)文件后認(rèn)為，地價差額由市、區(qū)政府承擔(dān)沒有先例，不利于今后項目引進(jìn)，同時也加大地方財政負(fù)擔(dān)。

　　昨日，正在蘭州的大連萬達(dá)集團(tuán)策劃總監(jiān)鐘嘉在接受西部商報記者電話采訪時表示，尚未經(jīng)手此事，不知詳情。