15%
　　銀泰系已累計減持百大15%股份
　　大手筆套現(xiàn)，銀泰系退意堅決

　　9月15日，百大集團披露，同屬銀泰系的股東浙江銀泰百貨有限公司和杭州銀泰奧特萊斯商業(yè)發(fā)展有限公司自今年4月份至9月14日合計減持1881.2萬股公司股份，占百大集團總股本的5%，套現(xiàn)約2億元。

　　這不是銀泰系首次大規(guī)模減持。自2009年6月份首次披露減持百大集團股份以來，銀泰系的減持速度和數(shù)量都非常引人關(guān)注。

　　2009年6月1日百大集團公告稱，上述兩股東合計減持股份1751.57萬股，占公司總股本的4.66%。兩個月之后，百大集團再次披露，截至2009年8月11日，銀泰系又已通過上交所交易系統(tǒng)售出百大集團股份1881萬股，占總股本的5%。在短短不到5個月的時間里，銀泰系累計減持百大集團近10%的股份。加上此次銀泰系減持的股份，自2009年6月至今，銀泰系已經(jīng)累計減持百大集團15%的股份，當(dāng)初為爭奪百大集團控股權(quán)而投入的約6億資金大部分已經(jīng)收回。

　　“從銀泰系的減持行為來看，銀泰退出的態(tài)度非常堅決，可能預(yù)示著百大集團的商業(yè)地產(chǎn)項目推進不妙。”一位長期關(guān)注百大集團的投資者表示。

　　該人士指出，從股價的走勢來看，2008年5月百大集團完成股改復(fù)牌后是一個好的減持時機，但是當(dāng)時銀泰系沒有出手，而是等到百大集團開始醞釀轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)之時。而且當(dāng)百大集團明確轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)之后，銀泰系仍舊沒有放松減持的步伐。這表明已經(jīng)獲得杭州百貨大樓等20年委托管理權(quán)的銀泰系并不看好百大集團正在進行的商業(yè)地產(chǎn)項目。當(dāng)然這可能只是一個巧合。

　　600%
　　百大債務(wù)從2.25億增至16.11億，增長超600%
　　債務(wù)猛增，百大集團力不從心

　　早在今年4月份股東大會期間，百大集團原董事長徐剛就對外表示，百大集團正在推進的慶春廣場商業(yè)地產(chǎn)項目將給公司帶來相當(dāng)大的資金壓力。

　　據(jù)了解，由綠城集團和百大集團雙方共同拍得的慶春廣場商業(yè)地產(chǎn)項目土地出讓金高達26.5億元。其中百大集團方面占70%股權(quán)，綠城集團方面占30%股權(quán)。按此計算，百大集團方面要為此支付18.55億元的出讓金。

　　自2009年11月支付首筆5.3億元出讓金開始，原本資金寬松、曾屢屢對外放貸的百大集團陷入了資金緊張狀態(tài)。2009年公司經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量從2008年末的800多萬元變?yōu)?4.3億元，并增加了3.8億元的借款。

　　今年隨著土地出讓金的繼續(xù)支付，百大集團進一步陷入債臺高筑、入不敷出的境地。不久前百大集團披露的半年報顯示，大量增長的外債已經(jīng)成為公司資金的最主要來源。今年上半年公司的短期借款余額已經(jīng)達到10億元，長期借款余額也增長到4億元，新增凈債務(wù)超過10億元。自2009年百大集團確定發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)以來，公司的債務(wù)水平從2008年末的2.25億元猛然增長到16.11億元，增長超過600%。

　　雖然現(xiàn)金流量表顯示，截至今年6月30日百大集團尚有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額6.36億元。但是記者從百大集團了解到，該款項可能將用于支付剩余的土地出讓金。據(jù)之前的合同，該土地出讓金剩余13.25億款項將分別于今年7月3日和11月3日前全部支付完畢，其中百大集團方面要支付5.3億元。