鄭志剛又給了業(yè)界一個(gè)驚喜。

　　7月中旬的幾天時(shí)間里，鄭志剛馬不停蹄地從香港飛到北京，然后又風(fēng)塵仆仆地從北京趕到武漢，不為別的，其一手締造的別具特色的K11開始在中國(guó)內(nèi)地亮相。

　　78億元開7家K11

　　7月15日晚，鄭志剛在北京透露，未來5-7年將投資78億元在內(nèi)地開設(shè)7家以K11為品牌的購(gòu)物中心，總樓面面積約100萬平方米。

　　作為新世界集團(tuán)第三代繼承人，鄭志剛用了三年時(shí)間籌劃，終于推出了K11這一全球原創(chuàng)品牌。去年12月，位于香港尖沙嘴的首個(gè)K11購(gòu)物藝術(shù)中心開幕，甫一推出就在業(yè)界引起強(qiáng)烈反響。

　　據(jù)介紹，K11是以城市多元文化生活為起點(diǎn)，糅合藝術(shù)館與購(gòu)物商場(chǎng)的功能。該購(gòu)物中心將坐落于各個(gè)城市的核心，繼續(xù)打造出不同藝術(shù)主題的具有人文主義光彩的理想的藝術(shù)購(gòu)物“天堂”。

　　差異化戰(zhàn)略

　　隨著百貨和商場(chǎng)如雨后春筍般大量增加，卻往往出現(xiàn)過分單一化及類同化問題，要在業(yè)界突圍而出，必須要有別具一格的特色。由此，K11向外界點(diǎn)明了一個(gè)方向：將藝術(shù)與商場(chǎng)結(jié)合為一，在K11內(nèi)展示當(dāng)?shù)厮囆g(shù)作品，目前在武漢已開設(shè)全國(guó)首家K11，第2間將在上海開設(shè)。

　　經(jīng)過三年的策劃，去年底K11全球首家購(gòu)物藝術(shù)中心才終于在香港尖沙咀隆重開幕，令內(nèi)地消費(fèi)者驚喜的是，7月16日，內(nèi)地首個(gè)K11環(huán)保體驗(yàn)館在北京開幕，隨后在17日，內(nèi)地首個(gè)Kl1多元文化生活區(qū)又在武漢漢口市中心精彩出現(xiàn)。

　　對(duì)此，金陽(yáng)新世界的負(fù)責(zé)人表示，金陽(yáng)新世界建成后規(guī)劃居住人口將達(dá)到7萬人以上，擁有大型購(gòu)物廣場(chǎng)、商業(yè)風(fēng)情步行街、五星級(jí)酒店、高檔公寓及豪華寫字樓等，加上周邊配套設(shè)施的不斷完善，K11這一多元化的文化區(qū)和一種新型的文化藝術(shù)購(gòu)物中心將呈現(xiàn)在貴陽(yáng)市民面前。

　　鄭志剛對(duì)外表示，武漢K11首期及第二期的土地面積約2萬平方米，投資額約2億元人民幣，第三期土地面積約5萬平方米。他表示，除了武漢外，未來K11也計(jì)劃入駐北京、上海、廣州、成都、天津和沈陽(yáng)，全部面積接近100萬平方米。

　　為打響名號(hào)，K11已在武漢成立“多元文化生活區(qū)”，并開辟“都市農(nóng)莊”，提倡環(huán)保、節(jié)能議題。

　　他強(qiáng)調(diào)，K11不單是商場(chǎng)，更將文化、藝術(shù)相結(jié)合，并且將有助于新世界集團(tuán)內(nèi)部零售企業(yè)發(fā)揮互補(bǔ)互助的效用。同時(shí)，作為持有型物業(yè)，未來貢獻(xiàn)的租金收入將占集團(tuán)所有持有型物業(yè)收入的30%-40%。

　　體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn)

　　從現(xiàn)有定義來看，所謂體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn)是在原有購(gòu)物功能基礎(chǔ)上，引進(jìn)餐飲、劇院、酒吧等業(yè)態(tài)，打造以休閑娛樂為主、購(gòu)物為輔的商業(yè)模式。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，消費(fèi)者在普通超市逗留的平均時(shí)間是45分鐘，而真正的體驗(yàn)購(gòu)物中心的消費(fèi)者逗留時(shí)間約為2.5到3小時(shí)。這個(gè)時(shí)間的延長(zhǎng)，對(duì)商家來說，留下的空間與可塑性非�？捎^。

　　體驗(yàn)式商業(yè)與一般傳統(tǒng)商業(yè)的區(qū)別在于消費(fèi)互動(dòng)性強(qiáng)，它注重的是再生體驗(yàn)，重在情感消費(fèi)，可購(gòu)物，也可去看電影，喝咖啡，包括在商場(chǎng)隨意逛逛，這是一種全新的商場(chǎng)的消費(fèi)模式。它并不以購(gòu)物消費(fèi)為唯一目的。

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　　繼全球首家購(gòu)物藝術(shù)中心K11于香港尖沙咀隆重開幕后,內(nèi)地首個(gè)K11購(gòu)物藝術(shù)中心,前日在武漢解放大道新世界中心開幕。

　　K11是新世界集團(tuán)旗下商城,以“購(gòu)物藝術(shù)館”著稱,藝術(shù)作品遍布商場(chǎng)店鋪之間,讓消費(fèi)者購(gòu)物同時(shí)可欣賞各地藝術(shù)作品。武漢K11購(gòu)物藝術(shù)中心將以K11大道為軸線,整合新世界中心、匯豪邸公寓、新世界百貨商場(chǎng)、新世界酒店及商業(yè)步行街,打造“多元文化生活區(qū)”。

　　未來五年內(nèi),K11及多元文化生活區(qū)將陸續(xù)登陸北京、上海、廣州、天津、沈陽(yáng)及成都。分析人士認(rèn)為,近年來武漢購(gòu)物中心遍地開花,但內(nèi)容大同小異,競(jìng)爭(zhēng)慘烈,K11登陸是否能開創(chuàng)新局面,值得關(guān)注。