將來(lái)沈陽(yáng)投資額超過(guò)武漢

　　對(duì)于新中對(duì)沈陽(yáng)的投資大計(jì)，新中沈陽(yáng)地區(qū)總監(jiān)劉松燦表示，集團(tuán)在沈陽(yáng)的項(xiàng)目位處青年大街，GFA逾130億平米，包括：新世界會(huì)展中心、2幢商業(yè)大廈、多幢服務(wù)式住宅大廈、K-11大型商場(chǎng)和酒店，屬沈陽(yáng)金廊工程的龍頭項(xiàng)目，總投資將超過(guò)100億元人民幣，該項(xiàng)目由新中全資擁有，一期工程將于2013年交付使用，建成后將成為遼寧，乃至東北最大的城市綜合體。

　　身兼新世界百貨（0825-HK）執(zhí)行董事的鄭志剛表示，內(nèi)地百貨和購(gòu)物中心（Shopping Mall）正面對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)度及相似性過(guò)高的問(wèn)題，形成業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。“你去一個(gè)百貨，同去第二個(gè)都差不多，品牌來(lái)來(lái)去去都系那些，相信2至3年后會(huì)出現(xiàn)淘汰賽，屆時(shí)將是最好的收購(gòu)時(shí)機(jī)。”雖然等待著未來(lái)的收購(gòu)良機(jī)，但他未有透露有意收購(gòu)的對(duì)象和涉及金額。

　　談到下半年展望，他說(shuō)，4-6月新百生意較1-3月為佳，同店銷(xiāo)售見(jiàn)中單位數(shù)字增長(zhǎng)，亦看好下半年市道，并預(yù)望2011財(cái)年同店銷(xiāo)售可獲高單位數(shù)增長(zhǎng)。

　　女子百貨男售貨員受歡迎

　　他指出，基本計(jì)劃每年開(kāi)設(shè)三家新店，明年三家新店將位于北京及河南省，另一新店位置則未有透露，但市場(chǎng)估計(jì)為沈陽(yáng)。至于開(kāi)設(shè)新店的投資，他說(shuō)，每平米約1,500-2,000元人民幣。談到如何在百貨業(yè)中突圍而出，他強(qiáng)調(diào)，新百貨會(huì)針對(duì)不同的消費(fèi)者提供貼身服務(wù)，例如北京的新世界女子百貨，除了售賣(mài)女裝內(nèi)衣的柜位外，其它部門(mén)都清一色由年青男子為售貨員，完全由男人服務(wù)女消費(fèi)者，在百貨業(yè)是首創(chuàng)。“我們有做過(guò)調(diào)查，男仔做售貨員會(huì)好受歡迎，特別是賣(mài)鞋，生意特別好，證明女子百貨受到市場(chǎng)歡迎。”

　　同時(shí)，這家女子百貨亦開(kāi)設(shè)了百貨寵物店，又會(huì)定期舉辦不同的活動(dòng)，供會(huì)員參加，例如：“星座小王子”現(xiàn)場(chǎng)講座、“GAGA彩繪活動(dòng)”、“餐廳星級(jí)廚師教授廚藝”……幾乎每周，女子百貨都會(huì)涌現(xiàn)多個(gè)話題營(yíng)銷(xiāo)事件，準(zhǔn)確分析消費(fèi)者購(gòu)物心理的同時(shí)，更實(shí)現(xiàn)了細(xì)分個(gè)性化服務(wù)。

　　VIP客增系內(nèi)相連企業(yè)生意

　　同時(shí)，由于新世界系內(nèi)有很多不同的公司，各自都有一定數(shù)量的VIP客人，鄭志剛將周大福、新中、新百、K11、酒店等串連起來(lái)，只要在系內(nèi)其中一家商店消費(fèi)，便可獲另一家商店的消費(fèi)優(yōu)惠，從而有效增加系內(nèi)相連企業(yè)的生意，亦令相關(guān)企業(yè)的吸引力大增。（文匯報(bào)）

　　78億內(nèi)地五年開(kāi)6家K11

　　近年內(nèi)地百貨和商場(chǎng)的數(shù)目如雨后春筍般大量增加，卻往往出現(xiàn)過(guò)分單一化及類(lèi)同化的問(wèn)題，業(yè)界要突圍而出，必須要有與別不同之處。由新世界發(fā)展（0017-HK）執(zhí)行董事鄭志剛?cè)沃飨�的K11則強(qiáng)調(diào)，將藝術(shù)與商場(chǎng)結(jié)合為一，在K11內(nèi)展示當(dāng)?shù)厮囆g(shù)作品，并在昨日在武漢開(kāi)設(shè)全國(guó)首家K11，并計(jì)劃用5-7年時(shí)間，以10億美元（約78億港元）在內(nèi)地將K11增至7間，而第2間將在上海開(kāi)設(shè)。

　　鄭志剛說(shuō)，武漢K11首期及第二期的土地面積約2萬(wàn)平米，投資額約2億元人民幣，第三期土地面積約5萬(wàn)平方米，但未有透露投資額，但市傳約5億元人民幣。

　　首家K11已在武漢開(kāi)設(shè)

　　他表示，除了武漢外，未來(lái)K11也計(jì)劃入駐北京、上海、廣州、成都、天津和沈陽(yáng)，全部面積接近100萬(wàn)平米。

　　為打響名號(hào)，K11已在武漢成立“多元文化生活區(qū)”，并開(kāi)辟“都市農(nóng)莊”，提倡環(huán)保、節(jié)能議題，種植多樣武漢當(dāng)?shù)刂参铮�及設(shè)置雕塑藝術(shù)品等景觀。

　　他強(qiáng)調(diào)， K11不單是一個(gè)商場(chǎng)，更將文化、藝術(shù)結(jié)合，更有助新世界系內(nèi)零售企業(yè)發(fā)揮互補(bǔ)互助的效用。同時(shí)，鄭志剛指出，未來(lái)新世界發(fā)展會(huì)增加收租業(yè)務(wù)的貢獻(xiàn)，料未來(lái)7-10年租務(wù)收入可占集團(tuán)整體營(yíng)業(yè)額約三成。（文匯報(bào)） 

　　新世界百貨開(kāi)啟差異化戰(zhàn)略

　　上周末，新世界百貨執(zhí)行董事兼營(yíng)運(yùn)總監(jiān)林財(cái)添表示，針對(duì)目前百貨業(yè)態(tài)千篇一律的現(xiàn)狀，公司決定采取差異化經(jīng)營(yíng)。林財(cái)添表示，眼下的商業(yè)環(huán)境是聯(lián)營(yíng)的模式，必須要有改變，比如在商場(chǎng)內(nèi)增添很多自己的元素，或者獨(dú)有的品牌。在望京新世界百貨，就有一大批標(biāo)有“N-ONLY”標(biāo)志的專(zhuān)柜或產(chǎn)品，僅在該店獨(dú)家專(zhuān)賣(mài)。為配合形象革新計(jì)劃，新世界百貨海選出代言人，將在全國(guó)30多家分店舉辦專(zhuān)屬活動(dòng)。