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海印首次異地拓展購物中心項目落戶南海
投訴—爆料—內(nèi)幕—線索—傳聞
http://www.74sbvg36.cn 2010-07-02 聯(lián)街網(wǎng) 評論條 發(fā)布稿件
　　聯(lián)街網(wǎng)訊：從昌盛中國手中租賃下中華廣場實現(xiàn)租金提升80%的成績，令海印股份(11.61,-0.75,-6.07%)嘗到了購物中心業(yè)態(tài)的甜頭。日前，海印股份公布稱，其首次跨出廣州異地拓展的購物中心項目落戶佛山南海。海印股份董事長邵建明表示，今年內(nèi)公司至少新開2~3個購物中心。信息時報記者 林建敏

　　異地拓展看中的是其升值潛力

　　公告稱，海印股份全資子公司佛山市海印桂閑城商業(yè)有限公司，擬租賃南海區(qū)桂城平西村民委員會聚龍村民小組“下安東西”地段，共約15350平方米的土地20年使用權(quán)。海印集團副總裁陳文勝表示，這將是海印股份跨區(qū)域擴張的第一個綜合性購物中心項目，預(yù)計今年年底完工。而海印另一家全資子公司佛山市順德區(qū)印豐商業(yè)有限公司，目前在順德也上馬了一個項目。

　　對此，廣州惠潤商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理公司董事長歐小衛(wèi)表示，海印一貫是租賃項目的操盤老手，從海印電器、布匹、到流行前線、潮樓等都是租賃項目。不過，此次異地拓展選擇成長中的城郊商圈購物中心，除了減少投資降低投資風(fēng)險外，更看中的是布局網(wǎng)絡(luò)資源享受物業(yè)升值帶來的資產(chǎn)回報上升；從業(yè)態(tài)上也由原來主題商城變成了更豐富的購物中心，改變原來只做“二房東”經(jīng)營模式。

　　廣州周邊成開拓商業(yè)項目焦點

　　據(jù)管理咨詢公司科爾尼發(fā)布的最新《全球零售發(fā)展指數(shù)報告》，中國8年來首次登上該指數(shù)排行榜首位。報告指出，全球80%的零售商都將短期利潤增長的希望寄托在以中國、巴西、俄羅斯、印度為代表的金磚四國上。“看中國內(nèi)地消費環(huán)境，國內(nèi)外知名品牌進駐大型購物中心表現(xiàn)出極大需求。”中國商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會副會長、中國人民大學(xué)教授黃國雄表示，在樓市受新政打壓下，目前很多開發(fā)商為尋求出路而轉(zhuǎn)向開發(fā)商業(yè)項目。其中，廣州周邊商業(yè)項目也成為地產(chǎn)巨頭開拓商業(yè)地產(chǎn)爭奪的焦點。

　　對此，陳文勝也表示，海印將在廣州市內(nèi)物色收購1~2個商業(yè)項目，購物中心將會是今年公司拓展的重點之一。不過，黃國雄指出，目前各個城市也都在打造地標(biāo)性商業(yè)建筑、城市經(jīng)濟綜合體和購物中心等，但大多缺乏整體的統(tǒng)一規(guī)劃。黃強調(diào)，一個城市到底能接受多少商業(yè)組合體，應(yīng)該根據(jù)城市的整個承受能力來定，還要考慮中小企業(yè)的承載和發(fā)展能力，要避免一擁而上、貪大求洋，否則會為此付出代價。

來源：信息時報   責(zé)編：筱悠
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