、

　　現(xiàn)象：世茂·工三寫字樓

　　再度熱銷

　　聯(lián)街網訊：2010年4月10日，位于工體和三里屯之間的高端綜合體項目世茂·工三寫字樓開盤，推出甲級精裝寫字樓1號樓。開盤僅1個小時，現(xiàn)場簽約額就突破8億，某高端人士更是一擲4.5億，整購4層。這是繼去年6月世茂·工三2號獨棟寫字樓被某國內大型集團以3億整購之后的又一奇跡。據(jù)了解，此次世茂·工三的可售寫字樓面積僅有2.6萬平方米，可謂是一席難求。

　　在世茂·工三銷售現(xiàn)場，正在認購簽約的一位投資客表示，“世茂集團的品牌地位、豐富的商業(yè)地產開發(fā)運營經驗都給予市場極大的信心。”客戶對于世茂·工三的產品及戶型設計、樓宇系統(tǒng)配置等各方面綜合硬件指標也非常中意：無論是4.15米標準層層高、1800平方米平層面積、8部鋒速品牌電梯，抑或近千平方米可贈送空中花園、企業(yè)冠名權，還是京城首家“寫字樓精裝樣板示范單位”， 加之“拎包即可辦公”的超便捷優(yōu)勢，最大化了產品自身附加值，更確保了保值增值空間最大化。世茂·工三前期BOMA國際寫字樓申請認證更加保障了業(yè)主及入駐企業(yè)的利潤最大化。

　　據(jù)悉，世茂·工三金角商鋪和珍藏版產權酒店也在同期面向全球熱銷，鑒于目前火爆的市場情勢，項目負責人表示，寫字樓或將考慮加推。

　　外因：住商倒掛，高端

　　人士投資價值洼地

　　2010年北京寫字樓市場的全年供應為2009年的57.8%，受全球經濟回暖預期影響，北京寫字樓市場本輪調整或呈V形。按一般分析，商業(yè)地產價值是高于住宅的，但如今出現(xiàn)的“住商倒掛”現(xiàn)象說明了商業(yè)地產自身的巨大價值還沒有被充分挖掘。在一個健康、正常的房地產市場上，相近地段的商業(yè)地產項目售價要比住宅項目高出30%左右。對比價格已經進入天文數(shù)字的豪宅市場，寫字樓投資的空間還很大。 

　　正是基于這種考慮，近期實力投資者在寫字樓市場頻頻出手表現(xiàn)活躍，對業(yè)權統(tǒng)一、高品質寫字樓項目表現(xiàn)出濃厚的興趣。

　　目前北京市場在售的寫字樓項目僅有幾家，而適合大型企業(yè)購買的項目更是鳳毛麟角。如三里屯地區(qū)，目前高端甲級寫字樓項目除了上周開盤的世茂·工三以外，僅有兩家且只租不售。

　　內因：世茂股份

　　致力于打造頂級商業(yè)

　　20多個大中城市，不同開發(fā)階段的40多個項目。世茂集團站在“城市運營商”的高度實施“核心區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略”，專注打造城市地標與名片，讓每個城市都擁有了世茂永不落幕的藝術品。從響徹上海的世茂濱江花園，到長安街上的世茂大廈。從煙臺第一高度世茂海灣一號，到沈陽世茂五里河金廊。世茂核心城市地標建筑遍布神州大地。

　　2009年，雄踞豪宅第一把交椅的世茂股份將戰(zhàn)略重心轉移到商業(yè)地產和商務辦公等領域的開發(fā)經營，力爭將自己推向更高的起點。超過500萬平方米的商業(yè)開發(fā)面積和長安街起筆的世茂大廈商務平臺注定了世茂商業(yè)、商務地產的非凡。特別是地處國際化區(qū)域三里屯的金角綜合體——世茂·工三，5A寫字樓更是助推中國對話世界商務的跳板。

　　項目簡介

　　世茂·工三——1+1+1=1

　　世茂·工三位于工體北路與享有“國賓大道”之稱的三里屯新東路交匯處，緊鄰使館區(qū)、朝外商務區(qū)、朝陽公園和CBD等黃金區(qū)域，核心地位不彰自顯。

　　世茂·工三，總建筑面積21.2萬平方米，是世茂集團動用30億巨資打造的集高端世茂百貨、精品可售商鋪、S-SUITES私人產權酒店、甲級寫字樓于一體的最高端城市地標綜合體。

　　憑借S-SUITES私人產權酒店和國際品牌商業(yè)兩大平臺，世茂·工三甲級寫字樓成為“三里屯休閑文化商務圈”地標指日可待。走向世界的世茂品牌，在三里屯國際化的區(qū)域，勢必演繹一場讓世界側目的大手筆。