連日來(lái)，本報(bào)記者進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，現(xiàn)狀顯示廣百百貨首家門(mén)店目前在深圳有點(diǎn)“水土不服”。

　　廣百龍崗店還在“陣痛”期？

　�。丛拢啡丈衔纾保睍r(shí)許，記者來(lái)到位于龍崗中心城寶能城市廣場(chǎng)的廣百百貨深圳龍崗店，這是記者在１個(gè)月內(nèi)第１０次實(shí)地考察該店。盡管商場(chǎng)內(nèi)裝修高檔，購(gòu)物環(huán)境和關(guān)內(nèi)商業(yè)旺地的商場(chǎng)相比毫不遜色，但商場(chǎng)人氣仍顯得十分冷清。記者從首層高檔皮具、化妝品專柜，一路走到位于三樓的超市，一路見(jiàn)到的顧客不超過(guò)２０名。一眼望去，各個(gè)樓層均呈現(xiàn)出“營(yíng)業(yè)員比顧客多”的情況。

　　在位于廣百百貨三樓的超市，記者發(fā)現(xiàn)超市的熟食檔停止供應(yīng)，而一些保質(zhì)期較短的商品如冷藏鮮奶、冰鮮肉等在貨架上儲(chǔ)備不多。記者注意一些包裝食品的生產(chǎn)日期，發(fā)現(xiàn)部分商品生產(chǎn)日期為２０１０年１月或２００９年１２月不等。以上跡象顯示，該商場(chǎng)貨物更新頻率并不夠高。隨后，記者聯(lián)系到該店相關(guān)負(fù)責(zé)人梁小姐希望了解該店近期運(yùn)營(yíng)情況。梁小姐表示，相關(guān)采訪需由廣州總部進(jìn)行回應(yīng)。截至記者發(fā)稿時(shí)止，尚未能收到廣百百貨總部的書(shū)面回應(yīng)。

　　根據(jù)廣百百貨２００９年年報(bào)顯示，廣百百貨龍崗店在開(kāi)業(yè)兩日內(nèi)完成營(yíng)業(yè)收入１１６．５萬(wàn)元，虧損為２４１．８萬(wàn)元，而在廣發(fā)證券發(fā)展研究中心對(duì)廣百百貨的最新盈利預(yù)測(cè)中，深圳龍崗店被認(rèn)為在２０１０年仍將延續(xù)虧損局面。業(yè)內(nèi)人士介紹，連鎖百貨行業(yè)異地新開(kāi)的門(mén)店均需要有１到２年的消費(fèi)者培育期，才能開(kāi)始盈利。作為在深圳的首家門(mén)店，“過(guò)江龍”廣百百貨深圳店仍處于站穩(wěn)腳跟的“陣痛期”，初期出現(xiàn)虧損也并不奇怪，但能否迅速扭虧，取決于“營(yíng)業(yè)收入能否穩(wěn)步提升”。

　　本地消費(fèi)者為何不買賬？

　　為何本地消費(fèi)者對(duì)定位高檔的廣百百貨反應(yīng)冷淡？根據(jù)記者連日來(lái)的觀察，和龍崗中心城商圈內(nèi)其他商場(chǎng)相比，廣百百貨的商品價(jià)格并不算貴，但生意明顯更為冷清。據(jù)了解，３月份以來(lái)，廣百百貨每逢周末均舉行戶外大型特賣活動(dòng)，以服飾為主的特賣商品價(jià)格在３折左右，有的甚至低至１折。

　　記者隨機(jī)走訪了多位龍崗市民。其中，在廣百百貨超市購(gòu)物的３位市民均表示，他們就住在附近，到廣百購(gòu)物純粹是因?yàn)樽〉媒�，相�?duì)方便。而記者在其他商業(yè)賣場(chǎng)如世貿(mào)百貨、中心天虹門(mén)口遇到的市民則普遍指出，到廣百購(gòu)物，交通相對(duì)不方便是個(gè)問(wèn)題。

　　記者發(fā)現(xiàn)，相對(duì)于龍崗商圈內(nèi)成熟的世貿(mào)百貨而言，缺乏配套的公交站點(diǎn)和公交路線令廣百百貨明顯處于劣勢(shì)。雖然在該商場(chǎng)前后各設(shè)有一公交站，但經(jīng)過(guò)的基本都是長(zhǎng)途公交的路線，站名也和“廣百百貨”缺乏關(guān)聯(lián)。廣百龍崗店相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以上問(wèn)題他們也注意到，正在尋求政府部門(mén)協(xié)助解決。此外，“過(guò)江龍”相比之下也少了一些攬客法寶。比如在龍崗中心城商圈內(nèi)，幾乎每一家大型百貨商場(chǎng)均配備購(gòu)物接送車定時(shí)到社區(qū)接送顧客，這一服務(wù)在某種程度上稱得上本土特色。

　　定位超前還是競(jìng)爭(zhēng)太激烈？

　　定位中高端的高檔賣場(chǎng)、引入星巴克咖啡、真功夫快餐，泡泡桔子茶飲，由廣百百貨帶入龍崗的這些象征白領(lǐng)階層生活的消費(fèi)標(biāo)簽在龍崗定位會(huì)否超前？記者注意到，目前在龍崗的多家商業(yè)賣場(chǎng)中，只有廣百百貨和龍崗中心天虹采用了將精品賣場(chǎng)放在地面層的布局，這一般是商場(chǎng)提升定位的做法。

　　在日前舉行的龍崗區(qū)ＣＢＤ聯(lián)合招商會(huì)上，廣百股份有限公司深圳店總經(jīng)理胡勇泉表示，之所以選擇進(jìn)駐深圳市龍崗區(qū)，就是看中了龍崗區(qū)的發(fā)展?jié)摿�和大運(yùn)會(huì)帶來(lái)的無(wú)限商機(jī)。他表示，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化的推行也迎合了龍崗區(qū)走向國(guó)際化的高標(biāo)準(zhǔn)要求。根據(jù)龍崗區(qū)高端服務(wù)業(yè)規(guī)劃，廣百百貨將和在建的珠江廣場(chǎng)、正中時(shí)代廣場(chǎng)構(gòu)成未來(lái)龍崗ＣＢＤ商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域。

　　“現(xiàn)在任何一個(gè)新加入龍崗中心城商圈的商家都要面對(duì)更為激烈的競(jìng)爭(zhēng)。”世貿(mào)百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，受限于龍崗中心城消費(fèi)力增長(zhǎng)速度，龍崗中心城商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)看似不溫不火，但一直存在“過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)”的隱憂；加上廣百以后，龍崗中心城有多達(dá)５家大型知名零售商“貼身肉搏”，競(jìng)爭(zhēng)只會(huì)越來(lái)越激烈。

　　但來(lái)自龍崗首家星巴克咖啡店店長(zhǎng)的意見(jiàn)也許更能說(shuō)明問(wèn)題：這里人氣暫時(shí)和市內(nèi)店面無(wú)法相比，但經(jīng)常來(lái)的都是熟客，說(shuō)明這里的消費(fèi)者消費(fèi)能力并不欠缺，可以慢慢培育，雖然需要的時(shí)間可能會(huì)很長(zhǎng)。