紹興聚亨紡織有限公司陳丙田總經(jīng)理告訴記者，公司已與銀泰百貨簽了協(xié)議，銀泰百貨將落戶柯橋，長(zhǎng)期租用該商業(yè)項(xiàng)目的4萬(wàn)平方米商業(yè)中心。

　　銀泰百貨早就瞄準(zhǔn)了紹興

　　其實(shí)，早在2月1日掛牌出讓公告刊登在紹興縣招投標(biāo)網(wǎng)上的時(shí)候，細(xì)心的市民就發(fā)現(xiàn)，這兩幅地塊對(duì)買(mǎi)家的選擇很“苛刻”：土地用途為商業(yè)及商務(wù)辦公，要求整體出讓，項(xiàng)目中的商業(yè)中心4萬(wàn)平方米（地上商業(yè)建筑面積）需整體經(jīng)營(yíng)，不得分割銷售，不分割發(fā)證。對(duì)此，消息人士直指銀泰百貨，認(rèn)為該地塊的摘牌者必是銀泰百貨無(wú)疑。

　　銀泰百貨想進(jìn)駐柯橋？記者采訪了紹興縣招商部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人，得到肯定答復(fù)。目前，浙江省內(nèi)除了紹興等少數(shù)幾個(gè)城市，銀泰已完成在全省各地的布點(diǎn)。而其之所以遲遲沒(méi)有在紹興下手，據(jù)稱是因?yàn)闆](méi)有找到合適的物業(yè)。

　　4萬(wàn)平方米最起碼1.7億

　　柯橋笛揚(yáng)路商業(yè)街已基本無(wú)空地，老城區(qū)就更不用說(shuō)了，寸金寸土，剩下的唯有群賢路以北的一點(diǎn)點(diǎn)空地了。但去年以來(lái)，隨著藍(lán)天市心廣場(chǎng)的完工和沃爾瑪的入駐，該地段的土地也變得空前稀缺。投資者趨之若鶩，藍(lán)天市心廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，商鋪即被一搶而空。盡管投資者踴躍，但紹興縣有關(guān)部門(mén)始終不肯把笛揚(yáng)路以東，興越路以南的兩幅地塊“賣”掉。對(duì)此，有關(guān)人士解釋稱，是為了想引進(jìn)像銀泰百貨這樣的百貨巨頭。

　　據(jù)了解，此前，曾有溫州等地投資商看中該地塊，想建造百貨大樓。當(dāng)時(shí)的土地掛牌出讓價(jià)格僅需每畝300萬(wàn)元左右。但適逢金融危機(jī)，投資商最終沒(méi)敢拍板，放棄了。而現(xiàn)在，記者從紹興縣招投標(biāo)網(wǎng)上看到，這兩幅地塊的掛牌出讓起始價(jià)格約折合每畝450萬(wàn)元，全部拿下起碼需要1.7億元！

　　銀泰進(jìn)紹會(huì)否引發(fā)“鲇魚(yú)效應(yīng)”

　　銀泰百貨進(jìn)駐柯橋，對(duì)柯橋來(lái)說(shuō)不光是多了一幢百貨大樓。作為在香港主板掛牌上市的百貨龍頭企業(yè)，銀泰進(jìn)駐柯橋的意義重大。參照其他城市銀泰引發(fā)的“鲇魚(yú)效應(yīng)”，不難想象，銀泰入駐將在很大程度上引導(dǎo)柯橋乃至紹興的零售百貨業(yè)發(fā)展。目前，柯橋已經(jīng)有了杭州大廈柯橋購(gòu)物中心，但由于大廈地處核心商業(yè)圈的邊上，開(kāi)業(yè)至今，其對(duì)集聚人氣的作用并沒(méi)有真正發(fā)揮出來(lái)。而“擬建”的銀泰百貨，就在笛揚(yáng)路商業(yè)街上，而且從未來(lái)柯橋城區(qū)的發(fā)展來(lái)看，也正好處于中心位置�，F(xiàn)在，群賢路以北的笛揚(yáng)路，商業(yè)業(yè)態(tài)日趨成熟，并已成長(zhǎng)為與柯橋老城區(qū)相媲美的新商業(yè)中心。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)代百貨商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，主要集中在品牌資源的競(jìng)爭(zhēng)、商品品類的合理規(guī)劃及商業(yè)體量的大小。如果品牌越多、越精、越具備“唯一性”，那么商場(chǎng)對(duì)消費(fèi)者的吸引力也就越大。而銀泰選擇入場(chǎng)品牌代理商的條件更是苛刻，一律為國(guó)際知名品牌或經(jīng)營(yíng)成熟的品牌。而大體量的物業(yè)也為經(jīng)營(yíng)提供了良好的條件，從這方面來(lái)說(shuō)，銀泰顯然具備強(qiáng)勢(shì)的競(jìng)爭(zhēng)力。