在十一長假來臨之際，新浪樂居商業(yè)地產(chǎn)頻道特別策劃“國慶中秋長假消費(fèi)市場透視” 調(diào)查，通過商探們的眼睛考察京城各大超市、百貨大樓等。本日調(diào)查項(xiàng)目為目前世界上最大的商業(yè)單體金源時代購物中心。

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　　聯(lián)街網(wǎng)訊：金源時代購物中心(金源Shopping Mall)位于北京海淀區(qū)中關(guān)村中心區(qū)西沿線，所處的地理位置優(yōu)越，與世紀(jì)城一、二期及世紀(jì)金源大飯店隔街相望，是2003年北京市60項(xiàng)重大建設(shè)項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目投資38個億，占地18.2公頃，規(guī)劃建筑面積為68萬平方米。

　　整個購物中心東西橫跨600米，南北跨度是120米，地上5層，地下2層，規(guī)模宏偉，功能齊全，配套完善。金源時代購物中心提倡“一站式”購物方式，它提供了包括購物、休閑、娛樂、餐飲等各項(xiàng)設(shè)施，主體空間由主力店、主題游樂園、環(huán)球美食中心、大型商店、專賣店、步行街、室內(nèi)廣場、汽車展廳、屋頂花園等構(gòu)成，項(xiàng)目只租不售，開發(fā)商同時提供了多種靈活的合作方式。

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    購物環(huán)境可圈可點(diǎn)

　　這座投資高達(dá)38億元，面積超過68萬平方米的龐然大物，自04年開業(yè)之初，幾經(jīng)改造終于將幾大業(yè)態(tài)有機(jī)組合。近4萬平方米的娛樂設(shè)施，增添商場內(nèi)的休閑空間，200余部同時運(yùn)轉(zhuǎn)的電梯，使這座超大型購物中心在人流上的引導(dǎo)從容不迫。

　　根據(jù)《商店購物環(huán)境與營銷設(shè)施要求》，商場內(nèi)設(shè)置休息區(qū)的面積應(yīng)為1%到1.4%(不含超市)。也就是說一家面積為3萬平方米的商場內(nèi)，顧客休息區(qū)的面積至少應(yīng)在300平方米左右。金源時代購物中心在這一點(diǎn)上的表現(xiàn)可圈可點(diǎn)。均寬不低于四米的通道，佐以大棵綠植及山石小品，使人有身處商街的自由行走感覺。休息區(qū)面積遠(yuǎn)高于規(guī)定要求。

　　購物中心所在的遠(yuǎn)大路公共交通便利，私駕前往也有足夠的停車位，并且全部免費(fèi)。

　　餐飲配套人氣火爆

　　走訪過程中，金源五層整層的餐飲娛樂業(yè)態(tài)，是整個購物中心人氣最為火爆的樓層。匯集諸多類型中高檔餐館，無論前來購物，或是附近居民皆會選擇到此消費(fèi)，甚至有專門。據(jù)了解，非節(jié)假日期間，周邊工作的寫字樓白領(lǐng)，是本層主力消費(fèi)人群。

　　但由于部分餐廳是半開放式，火鍋、燒烤等油煙較大，造成局部環(huán)境較為惡劣。

　　假日促銷力度不足 主題活動難聚客流

　　金源時代購物中心以燕莎、貴友兩大百貨為主力店，國慶期間并無整體促銷政策。與光臨品牌店的購物者攀談，對方稱對商場優(yōu)惠信息一無所知，只是偶然閑逛才發(fā)現(xiàn)品牌有折扣。可見，僅靠入駐品牌店打折讓利，以及并無實(shí)際優(yōu)惠的主題活動，無法有效聚集人氣。