省電影公司報價1.8億元"奪標(biāo)"

　　瑞安曾擁有玉海影樓等4家電影院，由于經(jīng)營不善等原因均已停止放映。該市一市民說，多年來，瑞安人要到影院看電影都得跑到溫州市區(qū)。瑞安市區(qū)沒有電影院，這與該市作為溫州南翼中心城市的地位很不相符。

　　在百姓的呼聲中，已竣工1年時間的電影城何時開放提上了日程。前天下午，瑞安市公共資源交易中心對該市文化廣電新聞出版局委托的電影城經(jīng)營權(quán)進行公開競投，一次性書面報價，價高者得。

　　對電影院采取這樣的市場化運作方式，在溫州尚屬首次。有關(guān)人士認(rèn)為，通過競爭機制，引進實力較強的影院公司，能夠促進當(dāng)?shù)匚幕�事業(yè)的繁榮。

　　電影城總面積約5700平方米，包括4個放映小廳、1個放映大廳，以及500多平方米的附屬營業(yè)用房。該電影城經(jīng)營權(quán)出讓年限為20年，起始價660萬元。這不是一年的價格，而是20年的總額。

　　前天下午4時許，6家電影公司參加競投。瑞安市電影發(fā)行放映公司和溫州市電影發(fā)行放映公司因?qū)贌o效報價而出局，上海永華影城有限公司、溫州市新時代電影放映公司、溫州雁蕩電影院線有限公司和浙江省電影有限公司分別報價5200萬元、8080萬元、9240萬元和1.8億元。
　　1.8億元！浙江省電影有限公司拿下電影城經(jīng)營權(quán)。"投出這么高的價格，太出乎意料。"參與此次競投的有關(guān)人員說，瑞安廣場周邊一些樓盤房價逼近每平方米2萬元，以這樣高的房價買下這座電影城也不需要1.8億元。

　　據(jù)了解，這座電影城與旁邊的博物館、圖書館共投資1.5億元。

　　660萬元的起始價是否太低？

　　1.8億元的價格是起始價660萬元的27倍多。在一片驚呼中，有人認(rèn)為，既然市場這么看好該電影城，原先定下的起始價是不是太低了？有人甚至說，萬一競投現(xiàn)場沒那么激烈，且又沒設(shè)保密底價，那不是要造成國有資產(chǎn)流失？

　　瑞安市文化廣電新聞出版局廣電管理科有關(guān)負(fù)責(zé)人說，660萬元的起始價是經(jīng)有關(guān)機構(gòu)評估確定下來的。他們曾考察過義烏、蕭山等縣級市(區(qū))的電影院，這些電影院的年票房在600萬元至800萬元左右。在瑞安，一年票房樂觀估計為600萬元，除去必要的規(guī)費、營業(yè)稅以及供片方的費用，收入大概在250萬元。

　　按約定，經(jīng)營權(quán)出讓期間，競得者總投資不少于1000萬元(不包括競投價款)，其中用于大廳劇場演出功能的改善和裝修不少于300萬元。電影院按20年翻修一次算，每年的折舊成本是50萬元。這樣一來，250萬元的收入還剩200萬元，再減去水電、人工等費用以及每年的受讓金，可以說幾乎是薄利。

　　背后有一些瑞安老板在操作？

　　一業(yè)內(nèi)人士表示，在溫州生意較好的新時代電影放映公司去年票房收入1600萬元左右。面對每年支付900萬元的受讓金，省電影有限公司必須要確保年票房收入超2000萬元才能不虧本，這在像瑞安這樣的城市目前幾乎不可能。

　　省電影有限公司董事長張文興稱，他們非常看好瑞安市場，因為在計劃經(jīng)濟年代，瑞安曾連續(xù)9年電影票房收入占據(jù)全省縣級市第一。下一步，他們將盡快按五星級影院的標(biāo)準(zhǔn)對電影城進行裝修設(shè)計，等所有設(shè)計方案經(jīng)有關(guān)部門審批后，即可進場施工。

　　據(jù)有關(guān)知情人透露，參與此次競投的表面上看是幾家電影公司，實際上背后是一些瑞安老板在操作。這些老板認(rèn)為電影城是瑞安新區(qū)中心，周邊房價高漲，商業(yè)氣氛漸濃，前景十分樂觀，借有資格競標(biāo)的電影公司名義參與競投，這也是投出這么高價格的原因之一。

　　目前，省電影有限公司與瑞安市文化廣電新聞出版局簽訂了出讓成交確認(rèn)書，在7日內(nèi)，雙方還需簽訂正式合同，競得人需支付相關(guān)費用。競得人也可以選擇放棄，不過，100萬元保證金將不會返還。

　　有關(guān)部門稱并不期望投出高價

　　電影城20年經(jīng)營權(quán)投出1.8億元，競投的委托方瑞安市文化廣電新聞出版局有關(guān)人士卻顯得憂慮。

　　該局廣電管理科有關(guān)負(fù)責(zé)人說，"其實，我們并不希望把價格投得這么高。由于擔(dān)心競爭過于激烈，還特意采取了明標(biāo)暗投的形式，沒想到還是投出了這么高的價格。"該負(fù)責(zé)人說，他們期望的價格在2000萬元至3000萬元。

　　電影城經(jīng)營權(quán)投出高價，增加了地方財政收入，不是一件好事嗎？該負(fù)責(zé)人說，政府財政收入的確增加了，但從持續(xù)發(fā)展的角度，或者說從老百姓看電影的角度，這并不是件好事。

　　該負(fù)責(zé)人擔(dān)心，有關(guān)方面在經(jīng)營中覺得成本過高難以經(jīng)營而中途悔約，或者為收回成本，無視限定僅能經(jīng)營電影的約定而違規(guī)經(jīng)營。他認(rèn)為，電影院是帶有公益性質(zhì)的項目，如太過于利益的計較，損害的可能是老百姓的利益。