后來的故事已眾人皆知——周正毅雖然獲勝，但由于在土地轉(zhuǎn)讓和居民拆遷安置上的眾多糾紛，最終引發(fā)了連環(huán)訴訟和舉報。一年之后，周鋃鐺入獄。2003年八月底，上海市政府將該地塊回收。

　　當(dāng)時的很多報道均證實，政府出面回收上述土地只是權(quán)宜之計——這個龐大的舊城改造項目，究竟將如何進(jìn)行，由誰利用何種方式推進(jìn)，都是外界關(guān)心熱點。此后多年，有關(guān)這塊土地的最終歸宿，一直廣受關(guān)注。

　　在各種利弊權(quán)衡間，數(shù)年過去。此時的上海房價和土地價格已經(jīng)一飛沖天，而市區(qū)內(nèi)可以大規(guī)劃開發(fā)的土地更是所剩無幾——“東八塊”何去何從再度成為熱點。

　　之后，上海市靜安區(qū)提出新的建設(shè)規(guī)劃。原“東八塊”區(qū)域內(nèi)靠南部的三個街坊被規(guī)劃為公共綠地，而其余五個街坊則內(nèi)納入新規(guī)劃的蘇州河濱現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，由此，原飽受爭議的“東八塊”事實上已經(jīng)不再作為一個整體出現(xiàn)——目前劃入蘇州河濱區(qū)的街坊，已經(jīng)有陸續(xù)的拆遷工程展開。

　　如今，一切已物是人非，周正毅正在二度服刑，而當(dāng)時鎩羽而歸的李嘉誠財團(tuán)，卻借助新的規(guī)劃，再度曲線逼近“東八塊”。

　　和黃曲線重返

　　五年之后，卷土重來，和記黃埔當(dāng)別有一番滋味在心頭。

　　據(jù)本報獨家調(diào)查，李氏聯(lián)手上海兩家當(dāng)?shù)毓�司共同組建的長和達(dá)盛(上海)有限公司已成為西斯文里的新主人。

　　相關(guān)資料顯示，在這個項目公司中，李嘉誠旗下的和記黃埔擁有60%的股權(quán)，靜安區(qū)區(qū)屬企業(yè)上海達(dá)安房產(chǎn)投資公司占25%股權(quán)，剩余的15%股份則由上海盛融投資有限公司持有。根據(jù)公開資料，該項目占地1.45萬平方米。

　　不過，和黃此次入主仍然是頗費周章——如果說上一次是與民企地頭蛇較量，這一次則是曲線借道地方國企。

　　工商資料顯示，西斯文里地塊最早是在1997年批出，當(dāng)時的中房上海房地產(chǎn)開發(fā)總公司(40%)，香港金馬長江投資有限公司(60%)聯(lián)合組成的上海金馬中房置業(yè)有限公司，以1888.64萬元的價格從上海房地局獲得，原定建設(shè)項目為中央廣場商辦樓。

　　2002年、2003年，上海金馬相繼經(jīng)過第二手、第三手流轉(zhuǎn)，最終其控制權(quán)落入上海達(dá)安房產(chǎn)投資公司之手——該公司系靜安區(qū)區(qū)屬企業(yè)。

　　靜安區(qū)規(guī)劃與土地管理局人士告訴本報：“流轉(zhuǎn)的原因相當(dāng)復(fù)雜，有合資雙方矛盾，也有上海樓市周期起伏因素造成，該地皮因此成為靜安區(qū)一個有名的爛尾盤。”

　　而該“爛尾盤”的最后命運是由靜安區(qū)區(qū)屬房產(chǎn)企業(yè)上海達(dá)安房產(chǎn)投資公司出面接手，由于限于自身實力因素，達(dá)安拉了和記黃埔，國資巨頭上海盛融，一起投資西斯文里項目，建設(shè)一座不超過100米高的高檔物業(yè)。

　　易居中國分析師薛建雄說：“上世紀(jì)90年代到2003年之前，上海房地產(chǎn)沒有起來的時候，靜安區(qū)許多舊城改造的項目很大一部分都是通過上海達(dá)安進(jìn)行運作。”目前，位于西斯文里邊上，達(dá)安城樓盤、達(dá)安世紀(jì)大廈均為上海達(dá)安開發(fā)。

　　在此時間段，周正毅案發(fā)。東八塊以及其周邊相鄰的舊城改造項目均告停止。政府對原“東八塊”區(qū)域的相關(guān)規(guī)劃正在制定中——最終成型的方案就是目前的南部三個街坊成為綠地，而其余幾個街坊進(jìn)入蘇州河濱區(qū)，成為“東八塊大區(qū)域”。

　　“在周正毅之前，包括和記黃埔在內(nèi)的多家港資地產(chǎn)巨頭，曾對東八塊土地興趣相當(dāng)大，但是被政府開出的高地價‘嚇跑’”。長期關(guān)注東八塊區(qū)域的易居中國分析師薛建雄告訴本報。

　　“前幾年來，上海中心城區(qū)的舊改土地，多是由和政府有關(guān)系的國資關(guān)聯(lián)公司拿到，所以和記黃埔只能通過參股項目公司等方式，搶灘寶貴地塊地產(chǎn)建設(shè)。”薛表示。