七月，上海。

　　持續(xù)攀升的房?jī)r(jià)使每一寸可供開發(fā)的土地都變得熱氣逼人。過去幾年人們避之惟恐不及的，位于上海市靜安區(qū)東北部的東八塊區(qū)域，亦再度使人垂涎。

　　月初，緊鄰東八塊的西斯文里地塊圍墻之中，陸續(xù)有打樁設(shè)備、管樁運(yùn)抵。7月12日，現(xiàn)場(chǎng)一位黑衣包工頭說，該地可以確認(rèn)是和記黃埔地塊：“這里的地皮是黃金鋪成，說建成后只租不賣。”

　　西斯文里就“鑲嵌”在因周正毅而一舉成名的“東八塊”區(qū)域中間。2003年，“上海首富”周正毅案發(fā)，被譽(yù)為上海最后黃金地、占地約18萬平方米的“東八塊”頓成是非之地。其盤根錯(cuò)節(jié)之利益和難以言說之意味，令眾多地產(chǎn)豪門望而卻步。。

　　周案之后，“東八塊”由靜安區(qū)政府全面回收，規(guī)劃進(jìn)行了較大調(diào)整。繼南面三個(gè)街坊建為公園綠地之后，北面的五個(gè)街坊最終被劃入新規(guī)劃的蘇州河濱現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)——規(guī)劃和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施改造已在進(jìn)行中。

　　西斯文里項(xiàng)目亦在此新規(guī)劃的“絕版黃金寶地”之中。它雖不屬于周正毅當(dāng)年所簽的老東八塊，但由于緊密相連而共屬于百姓口中的“大東八塊地區(qū)”。

　　對(duì)此，即便是原東八塊的業(yè)主們?cè)诟拍钌弦埠苣：�，以至于和黃入主西斯文里后，他們?nèi)呵榧�憤，發(fā)出《致香港首富李嘉誠(chéng)》之公開信，稱查閱上海房地產(chǎn)交易資料，未見“東八塊”出讓信息，于是在香港媒體上逼宮李嘉誠(chéng)，要求其公開交代獲得上述地塊的詳細(xì)資料。

　　眾多媒體都曾以“李嘉誠(chéng)接手周正毅原東八塊項(xiàng)目”為題進(jìn)行大幅報(bào)道，和記黃埔則一直對(duì)此不置一詞。

　　為此，本報(bào)向上海市靜安區(qū)權(quán)威人士求證此事。該人士稱，“事實(shí)上，西斯文里地塊并不屬于周正毅在2002年簽下的八個(gè)街坊的土地，而是位于東八塊大區(qū)域中的另外一個(gè)地塊。”

　　然而，對(duì)普通百姓來說，東八塊并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的地理概念，而是那個(gè)地產(chǎn)梟雄盛行，官商共舞于灰色土地出讓游戲時(shí)代的符號(hào)。

　　所以，當(dāng)上海地產(chǎn)又進(jìn)入一個(gè)反彈甚至即創(chuàng)新高的行業(yè)周期，人們對(duì)西斯文里新主人的關(guān)注，也就超出了一般意義。

　　“東八塊”戰(zhàn)亂時(shí)代

　　在上一輪地產(chǎn)暴漲周期中，“東八塊”曾經(jīng)是上海最大的傷疤。此地作為“上海首富”周正毅的發(fā)家籌碼，一度被視為當(dāng)時(shí)中國(guó)城市土地制度不健全的象征，引發(fā)諸多爭(zhēng)議，并間接引發(fā)上海官場(chǎng)反腐風(fēng)潮。

　　這個(gè)被譽(yù)為“上海最后一塊黃金地”的舊城區(qū)，位于上海市靜安區(qū)東北部，由八個(gè)連綿的舊街坊組成，東至成都北路(南北高架)、南至北京西路、西至石門二路、北至新閘路，總面積17.64萬平方米。

　　上海市靜安區(qū)委2002年的一份拆遷文件曾經(jīng)對(duì)這個(gè)地塊做出如下定義：“東八塊” 是建設(shè)雙高區(qū)的一項(xiàng)重大工程，對(duì)改善北部地區(qū)居民住房狀況和城市形態(tài)，意義特別重大。按照既定規(guī)劃，這個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)的最終目的是通過招商引進(jìn)外資加快舊區(qū)改造。

　　2002年5月，上海市政府將這片土地分割為八塊，以免土地出讓金的模式，與當(dāng)時(shí)的“上海首富”周正毅簽訂了八塊國(guó)有土地的八個(gè)出讓合同。

　　此時(shí)的周正毅對(duì)外放言，他打算將“東八塊”拿下，然后改建為 “規(guī)模比古北新區(qū)還大的”高檔住宅、商業(yè)區(qū)，投入60億元人民幣，可獲得80億元人民幣的投資回報(bào)。