情理之中、意料之外，備受矚目的北京廣渠路15號(hào)地最后留給眾人這樣一個(gè)回味無(wú)窮的結(jié)局。

　　歷經(jīng)97輪競(jìng)價(jià)，方興地產(chǎn)（中國(guó)）有限公司（以下稱“方興地產(chǎn)”）以40.6億元高價(jià)成功競(jìng)得廣渠路15號(hào)地，這一數(shù)據(jù)也刷新了北京土地市場(chǎng)上最高總價(jià)和最高單價(jià)兩項(xiàng)紀(jì)錄，使該地塊成為不折不扣的“雙料地王”。

　　頭頂“CBD區(qū)域內(nèi)最后一塊住宅用地”的光環(huán)，最終的成交價(jià)格似乎也在情理之中。令人感到意外的是，在住宅市場(chǎng)上名不見(jiàn)經(jīng)傳的方興地產(chǎn)在保利、萬(wàn)科、中信、SOHO中國(guó)等名企的“圍追堵截”中拔得頭籌，這也讓初次涉足北京住宅市場(chǎng)的方興地產(chǎn)一“戰(zhàn)”成名。

　　“黑馬”奪地

　　6月30日的北京土地整理儲(chǔ)備中心土地拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，共有3塊地待價(jià)而沽，最受關(guān)注的廣渠路15號(hào)地被安排在最后一場(chǎng)。還不到2點(diǎn)鐘，整個(gè)交易大廳內(nèi)已是人頭攢動(dòng)，北京市土地整理儲(chǔ)備中心甚至將前兩幅地塊的競(jìng)拍開始時(shí)間由3點(diǎn)半提前至3點(diǎn)。

　　同樣提前1個(gè)多小時(shí)到場(chǎng)的還有潘石屹和張欣，某地產(chǎn)公司老總笑稱，“老潘親自出馬，看來(lái)拿地決心很大”。他同時(shí)伸出4根手指：“我認(rèn)為總價(jià)應(yīng)該超過(guò)40億。”

　　原凱德置地北京公司總經(jīng)理毛大慶則對(duì)媒體表示，自己的預(yù)測(cè)價(jià)位是36億元。

　　萬(wàn)科到場(chǎng)代表面對(duì)本報(bào)記者的提問(wèn)表示“只是來(lái)看一看”，中信和保利則選擇了沉默。與廣渠門外10號(hào)地相比，此次開發(fā)商集體選擇了低調(diào)。

　　似是偶然，萬(wàn)科、中信與SOHO中國(guó)比鄰而坐。這一區(qū)域也集中了大多數(shù)的媒體，競(jìng)逐尚未開始，結(jié)局似已注定。手持3號(hào)牌的方興地產(chǎn)副總經(jīng)理蓋劍高則安靜地端坐于最后一排。

　　現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)從26.2億元開始，中信、方興、SOHO中國(guó)的報(bào)價(jià)速度極快，保利、安聯(lián)、慧明置業(yè)亦不甘示弱，萬(wàn)科則持續(xù)保持低調(diào)，僅僅有兩次舉牌。

　　自價(jià)格升至35億元，現(xiàn)場(chǎng)只余方興、保利與SOHO中國(guó)三家纏斗。方興的報(bào)價(jià)速度遠(yuǎn)超出另外2家，“黑馬”姿態(tài)盡顯。

　　39.5億元是SOHO中國(guó)最后一次舉牌的價(jià)碼，當(dāng)蓋劍高又一次迅速舉牌后，潘石屹與張欣相視而笑，并對(duì)身后的蓋劍高伸出了大拇指。

　　競(jìng)爭(zhēng)者只剩保利一家，又經(jīng)9輪競(jìng)逐，“3號(hào)，40億6千萬(wàn)！”廣渠路15號(hào)地花落方興。

　　資金背景雄厚

　　在競(jìng)爭(zhēng)激烈的北京住宅市場(chǎng)上，方興地產(chǎn)是名副其實(shí)的新面孔。但就全國(guó)范圍看，方興地產(chǎn)卻是不折不扣的“實(shí)力派”。

　　資料顯示，方興地產(chǎn)成立于2004年6月，為中國(guó)中化集團(tuán)在香港注冊(cè)的全資子公司，注冊(cè)資本金7億港元，目前總部位于珠海，2007年8月17日于香港聯(lián)合交易所上市。截至2008年底，方興地產(chǎn)總資產(chǎn)達(dá)345億港元，開發(fā)和持有的高端商業(yè)地產(chǎn)面積約170萬(wàn)平方米。

　　據(jù)方興地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前公司的業(yè)務(wù)由三大板塊組成：地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)和酒店投資，這三項(xiàng)業(yè)務(wù)的均衡發(fā)展令方興地產(chǎn)在短短幾年間便已成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)界的佼佼者。