“入伙”重慶

　　日前，中渝置地宣布將與新世界中國地產(chǎn)合作，共同發(fā)展位于重慶渝北區(qū)10號地塊的豪華酒店及高級服務(wù)式公寓項(xiàng)目。

　　據(jù)悉，以簽訂的協(xié)議方式計算，新世界中國將斥資5160萬元人民幣，向中渝置地收購該項(xiàng)目20%的權(quán)益，以總樓面面積計算，其土地成本相等于約每平方米3200元人民幣。

　　此項(xiàng)目為中渝置地10號地塊整體發(fā)展計劃的一部分，占整體發(fā)展計劃的20%。由五星級豪華酒店、高級服務(wù)式公寓及500個車位組成，總樓面面積約8萬平方米。

　　因整個項(xiàng)目規(guī)劃巨大，中渝置地早已有意引進(jìn)合作伙伴。

　　2008年9月，中渝置地副主席及董事總經(jīng)理林考文曾對媒體表示，將會發(fā)展重慶渝北核心區(qū)4個地塊，可發(fā)展面積347萬平方米，總投資額100億元。其中，他特別指出將首先發(fā)展10號地塊，所需28億元至30億元。由于項(xiàng)目龐大，考慮引入投資伙伴，正與數(shù)個對象洽談中。

　　中渝置地與新世界中國將按比例投資，項(xiàng)目計劃2012年落成。

　　中渝置地

　　中渝置地在重慶深耕多年，其董事長張松橋便是重慶人，后到香港發(fā)展，1992年之后開始在重慶開發(fā)房地產(chǎn)。

　　1992年，張松橋進(jìn)入重慶開發(fā)房地產(chǎn)時，先是在荒涼的渝北一口氣盤下2000畝生地，首家開發(fā)建設(shè)北部新城，開發(fā)重慶著名的加州花園。隨后，又在重慶又相繼參與了匯景臺、加州城市花園、重慶大學(xué)科技園、中渝科技樓等多個項(xiàng)目。至2008年，中渝置地在內(nèi)地的土地儲備總量增至1200萬平方米，一舉躋身國內(nèi)一線“地主”行列。

　　雖有大量土地在手，但中渝置地依然難逃08年樓市調(diào)整的影響。有分析人士認(rèn)為，2008年中渝置地的項(xiàng)目基本都處于前期規(guī)劃、開發(fā)的投資階段，而此前中渝置地在內(nèi)地的銷售不足以填補(bǔ)投資，因此，中渝置地積極尋找合作伙伴也是可以“理解”的。

　　新世界的“心愿”

　　對于新世界中國來說，此舉嘗其多年“心愿”。新世界中國此前在重慶沒有任何的項(xiàng)目或者土地儲備。

　　不容忽視的是，重慶是近幾年中國房地產(chǎn)發(fā)展迅速的二線城市，幾乎所有的全國布局的房企和香港開發(fā)商在重慶都有項(xiàng)目。如瑞安、和黃等港房企在重慶項(xiàng)目的熱銷似乎“刺激”了新世界中國進(jìn)軍重慶的愿望。

　　到目前為止，僅有同為新世界集團(tuán)旗下的新世界百貨于2006年順利進(jìn)入了重慶，而住宅地產(chǎn)毫無進(jìn)展。

　　2008年，一度有傳言稱新世界中國入駐重慶的首個項(xiàng)目將落戶涪陵，總投資額約30億元。更有消息稱新世界中國地產(chǎn)公司副主席杜惠愷先生在同重慶某位招商引資的官員接洽時表示看好重慶的發(fā)展前景，重慶也將是新世界地產(chǎn)今后重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

　　通過與中渝置地的合作，新世界中國的棋子終得在重慶落下，也為其日后繼續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。