港商集體發(fā)力

　　多種跡象表明，以李嘉誠為代表的香港開發(fā)商，開始在內(nèi)地樓市率先發(fā)力。

　　在杭州錢江新城，華潤新鴻基杭州萬象城目前招租率已超過90%，計劃于2010年開業(yè)。其一期住宅于去年8月份開盤，至今已銷售一空。

　　另外一家港資開發(fā)商——瑞安房地產(chǎn)去年以來動作頻頻。去年11月，瑞安集團(tuán)董事局主席羅康瑞高調(diào)宣布，將投資80億元開發(fā)西部第一高樓。今年1月，瑞安房地產(chǎn)推出了武漢天地二期；3月推出重慶天地。5月，翠湖天地在香港推新房源，3天售出60套。6月12日，瑞安房地產(chǎn)又高調(diào)宣布，瑞虹新城三期定制公寓和走差異化辦公的創(chuàng)智天地項(xiàng)目正式推出。

　　以前港商推出的項(xiàng)目多為高端物業(yè)，然而今年有望啟動的李嘉誠周浦項(xiàng)目，卻為一個大型住宅社區(qū)。之前這類產(chǎn)品開發(fā)，一直被國內(nèi)大型開發(fā)商壟斷。

　　在2007年之前的樓市上行周期，及時抓住機(jī)會囤地的港企并未出現(xiàn)大規(guī)模開發(fā)，相反不少港企拿地后選擇耐心等待。今年，這種情況正在變化。易居分析師薛建雄認(rèn)為，在高地價成本時代，已經(jīng)在大陸耕耘了十幾年的香港開發(fā)商，開始從幕后走到臺前，有望成為新一輪房地產(chǎn)開發(fā)的領(lǐng)軍企業(yè)。