上海房東一覺醒來，突然發(fā)現(xiàn)自己的韓國(guó)租客不辭而別，欠下的租金沒有任何交代，房東無奈之下只能將韓國(guó)租客告上法庭。

　　這樣的案件今年以來突然劇增。

　　《東地產(chǎn)》記者了解到，由于受全球金融危機(jī)影響，不久前許多韓國(guó)人曾大量低價(jià)拋售古北板塊的住宅。而韓國(guó)租客大量違約逃跑，則是這一事件的同期行為。

　　韓國(guó)租客違約逃跑

　　上海炬昌物業(yè)公司行政部負(fù)責(zé)媒體工作的汪文娟，對(duì)去年9月10日這一天記憶猶新，坐在10樓辦公室內(nèi)的她正處理著手頭工作，突然被推門進(jìn)來的同事所打斷，“2樓三美婚紗攝影公司的老板樸智錫跑了，欠我們4個(gè)多月300多萬元的租金費(fèi)和物業(yè)費(fèi)還沒有收回呢！”

　　錯(cuò)愕中，汪急匆匆乘電梯來到2樓這間面積有將近1000多平方米的婚紗攝影公司，現(xiàn)場(chǎng)混亂，不見韓國(guó)老板樸智錫，貴重的攝影器械也已被老板轉(zhuǎn)移，公司內(nèi)的中國(guó)員工無法相信公司怎么會(huì)一夜之間就倒閉，因?yàn)榍耙惶焖麄冞�在接客戶單子，而不久前公司還剛剛參加過婚博會(huì)。

　　幾乎相隔不久，同為閔行區(qū)的另一家商鋪也遭到韓國(guó)人“拋棄”。審理該案件的閔行區(qū)人民法院審判長(zhǎng)蔣鳴良向《東地產(chǎn)》記者透露，這家未曾開業(yè)的餐飲商鋪，在裝修期間韓國(guó)老板就不告而別，拖欠租金、物業(yè)費(fèi)的金額雖不大，但期間的裝修工程款卻分文未付，導(dǎo)致受害方損失近1500多萬元。

　　與餐飲商鋪未開業(yè)就遭拋棄不同的是，三美婚紗攝影公司曾被炬昌物業(yè)公司視為重要合作伙伴、優(yōu)質(zhì)客戶，且已在這棟大廈內(nèi)經(jīng)營(yíng)超過1年多時(shí)間，正是基于彼此的信任，當(dāng)婚紗攝影老板樸智錫訴苦2008年以來生意難做，要求延緩支付租金時(shí)，物業(yè)方同意了。

　　“通常情況下，承租公司拖欠租金達(dá)15天，我們就有權(quán)單方面解除租賃合同。但是當(dāng)時(shí)金融危機(jī)已有征兆，我們考慮到商戶的困難再加上手里還有一部分押金，為表示愿與租戶共度危機(jī)，因此就同意延緩交租。不過，例常的催繳一直進(jìn)行，直到9月10日，真的是一夜之間，毫無預(yù)兆人就這樣不見了。”提起這一切，汪文娟認(rèn)為金融危機(jī)的出現(xiàn)是事件的導(dǎo)火線。

　　金融危機(jī)成導(dǎo)火索

　　“今年我們這邊就已經(jīng)審理過5起韓國(guó)人拖欠租金的案子”，《東地產(chǎn)》記者從閔行區(qū)人民法院相關(guān)人士處獲悉，金融危機(jī)發(fā)生后，韓國(guó)人“不告而別”以致拖欠租金、物業(yè)費(fèi)的案件時(shí)有發(fā)生。