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上海證大做文化商業(yè)地產(chǎn) 復(fù)星看好持續(xù)增持
LinkMall.Cn 2009-03-23 理財周報   評論條


　　事實上，在目前證大的開發(fā)項目中，商業(yè)地產(chǎn)占了大部分比例。以上海市為例，除了即將售罄的九間堂住宅項目，其他全部為商業(yè)地產(chǎn)項目，包括五道口金融大廈、證大立方、證大麗笙酒店、大拇指廣場和喜馬拉雅中心等，而接下來在上海最大的建設(shè)項目證大西鎮(zhèn)項目依然是一個包含會所、酒店、公寓、音樂廳和商業(yè)中心的綜合商業(yè)地產(chǎn)項目。

　　但上海證大集團董事長戴志康戴志康本人都認為，“商業(yè)房產(chǎn)救不了地產(chǎn)公司，只能比住宅更危險。”他表示，目前國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)正掩藏著風險，雖然近期國家救樓市政策頻頻，但是房地產(chǎn)業(yè)走出困境還要等個一兩年。

　　作為中國首只公募基金的基金經(jīng)理，戴志康在證券市場賺到第一桶金之后便迅速全身而退，轉(zhuǎn)而投身房產(chǎn)市場，在杭州投資3500萬元的“湖畔花園”項目三年內(nèi)增值100倍，提前布局為戴志康賺得豐厚收益。

　　正是這種提前布局觀，戴志康和上海證大早早地把眼光投向了上海以外的市場。在江蘇揚州，證大復(fù)制大拇指揚州版，建成揚州“新天地”，在成都、在海南澄邁、在江蘇海門、在吉林長春，戴志康試圖用提前布下的一枚枚棋子降低行業(yè)的風險。

　　“效果要拭目以待。”一位地產(chǎn)分析師告訴記者，“這些二三線城市不像在上海，店鋪入駐率有保證，收益很確定。但是這些地方就不好說了。”

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