■京華城收獲“金蛋”

　　對(duì)于這一觀點(diǎn)，記者昨天也從京華城高管方面得到了驗(yàn)證。據(jù)透露，自金鷹與京華城確定合作后，短短幾天時(shí)間內(nèi)，共計(jì)有超過15家商業(yè)品牌與京華城敲定了合作意向，其中不乏眾多知名品牌，如必勝客、屈臣氏、一茶一坐、SONY數(shù)碼港、來來永和豆?jié){、西部牛扒城、兩岸咖啡、釜山料理、權(quán)金城、采蝶軒、滿記甜品等�？梢哉f，金鷹還沒“飛”進(jìn)京華城，京華城便已收獲到了一只只“金蛋”。

　　■提升西區(qū)商業(yè)價(jià)值

　　“攤子這么大，建成后總面積超過300萬平方米，光商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)就有170萬平方米，雖然能滿足市民生活的各種需求，但對(duì)于剛剛起步的新城西區(qū)而言，最初的經(jīng)營是有巨大壓力的；加上今年是房地產(chǎn)拐點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)形勢蕭條，對(duì)京華城而言，必然會(huì)面臨著‘自己扛’還是‘尋求合作伙伴’的選擇。它明智地選擇了找一位實(shí)力雄厚的伙伴。”

　　昨天，揚(yáng)州商貿(mào)界資深專家楊賡來也發(fā)表了看法。楊賡來說，他始終高度關(guān)注京華城項(xiàng)目的發(fā)展，幾乎從未錯(cuò)過京華城的任何策劃活動(dòng)，如恐龍展、機(jī)器人展、汽車展、性文化展，“京華城確實(shí)在努力兌現(xiàn)自己‘育樂帶動(dòng)零售’的理念，不過，盡管展覽帶來了人氣，‘提袋率’卻不盡如人意。因此必須吸引一家成熟百貨主力店來拉動(dòng)消費(fèi)。金鷹的入駐也將逐漸提升西區(qū)的商業(yè)價(jià)值，商業(yè)副中心的地位將日益凸顯。”

　　當(dāng)記者提到兩強(qiáng)聯(lián)手會(huì)否取代目前文昌商圈的位置時(shí)，楊賡來認(rèn)為，西區(qū)的發(fā)展依然是任重道遠(yuǎn)的過程，短時(shí)間內(nèi)還不會(huì)取代文昌商圈的商業(yè)地位，但從長期來看，西區(qū)超前的配套設(shè)施和越來越高的入住率，會(huì)不斷提高這一商業(yè)板塊的分量。

　　■申報(bào)全國首個(gè)4A休閑旅游景區(qū)

　　楊建民向記者透露，京華城板塊目前已經(jīng)不完全是在打造一個(gè)揚(yáng)州的CBD。今年4月，京華城被江蘇省發(fā)改委定為“江蘇省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)”�，F(xiàn)在，牽手金鷹的京華城已開始申報(bào)國家第一個(gè)4A級(jí)休閑旅游景區(qū)，目前已通過了揚(yáng)州的市級(jí)初步驗(yàn)收，正在等待省級(jí)驗(yàn)收。

　　“我們要做的是將商業(yè)購物與旅游休閑結(jié)合起來，為揚(yáng)州打造大旅游概念。成為江蘇省的商業(yè)地標(biāo)。不久前，臺(tái)灣李國鼎數(shù)位知識(shí)促進(jìn)會(huì)與南京大學(xué)合作的‘江蘇網(wǎng)絡(luò)新都’項(xiàng)目，已把京華城定位為‘網(wǎng)絡(luò)新都示范區(qū)’，我堅(jiān)信有了金鷹的加盟，我們將走得更遠(yuǎn)。”