“我們請了一家香港的公司做全面規(guī)劃。”中都的一位負責(zé)人透露，商場正在進行全面規(guī)劃，目前的慶春路電信營業(yè)廳可能會調(diào)整位置，面積比現(xiàn)在的要小一些，而大門方向也會改成朝馬市街，騰出來的面積就給中都做商場。“一層的面積可能會在4200平方米左右，估計樓上的面積也差不多。”對方透露，原定1-6層做百貨，現(xiàn)在公司決定改增至7層，可能會做一些百貨的配套設(shè)施，比如餐飲、美容美發(fā)等。此前，有業(yè)內(nèi)人士分析，因為電信大樓原先為寫字樓，可能層高的局限無法滿足百貨店的經(jīng)營需求，而中都方面則透露，里面有很多都是機房，層高可達到4.2米，物業(yè)完全可以做百貨。樓上的8至26層，中都方面打算做成甲級寫字樓，考慮到初期的人氣聚集，租賃價格可能會比市場價便宜10%-20%。

　　選擇在慶春路開百貨店，顯然是覬覦周邊的很多寫字樓和住宅小區(qū)，想在這個繁華地段進行“商業(yè)截流”。中都方面曾經(jīng)做過調(diào)查，慶春路這條街號稱杭州的“金融街”，80%的銀行都落戶于此，很多金融機構(gòu)的總部也設(shè)置于此，還有很多成熟的寫字樓，里面高級白領(lǐng)們的消費力也是中都所看中的。“輻射范圍大約是2.5公里左右，我們的位置剛好位于江干區(qū)、下城區(qū)、上城區(qū)交會的‘金三角’地帶，如果利用得好，可能消費的爆發(fā)力會更大也未可知。”中都負責(zé)人說。

　　不過，對周邊的客人來說，中都的定位如何，又將引進什么樣的品牌才是關(guān)注度最高的。據(jù)了解，這家商場會考慮引進一些目前已入駐其他百貨店的品牌，但大部分品牌是第一次進杭州的獨家品牌，這部分會占到中都百貨品牌數(shù)的60%以上。“目前，我們在跟香港的一家全球零售集團談判，可能會有一些國際品牌，也可能會有一些香港的本土品牌進來。”中都負責(zé)人說，除了品牌之外，他們還考慮進行和社區(qū)互動的活動，以寫字樓和附近的住戶為目標客戶，根據(jù)他們的生活方式設(shè)計很多特別的活動。“我們打算做杭州第一家社區(qū)鄰里型的時尚百貨。”

　　想做成社區(qū)鄰里型的百貨店，中都不是第一家，此前銀泰、衣之家也曾在其他城市嘗試做社區(qū)型百貨，而上海的社區(qū)型百貨也非常成熟，扎堆在高檔寫字樓和高檔住宅區(qū)里的社區(qū)型百貨成為消費者的第二選擇，他們悄悄退出“第一商圈”的激烈爭奪，在“二級商圈”維護著自己穩(wěn)定的客戶群體，在商業(yè)百貨強勁的杭州，中都百貨或許是一種新的嘗試吧。