“在市場調(diào)整時期，華潤置地正在探尋品牌價值新的增長點。”華潤置地（北京）公司品牌總監(jiān)朱華越表示。

　　實踐綠色生態(tài)觀

　　西堤紅山項目位于廣安門外，緊臨北京西二環(huán)，毗鄰金融街和三里河中央政務(wù)區(qū)，規(guī)劃總建筑面積28萬平方米，包括住宅、酒店式公寓、會所、商業(yè)配套、教育配套等。

　　據(jù)了解，西堤紅山產(chǎn)品類型豐富，戶型涵蓋了從一居室到復(fù)式大宅的多種產(chǎn)品，以90平方米兩居，130~160平方米的三居、四居和酒店式公寓為主。

　　華潤置地在幾年前就已經(jīng)著手進(jìn)行“綠色地產(chǎn)”的技術(shù)研發(fā)。據(jù)內(nèi)部工作人員介紹，西堤紅山成為首個實踐產(chǎn)品，緣于企業(yè)對未來行業(yè)走勢的判斷。“華潤置地認(rèn)為在倡導(dǎo)生態(tài)文明與對土地的集約化開發(fā)并存的社會中，在高密度住宅區(qū)內(nèi)做好綠色生態(tài)住宅是綠色地產(chǎn)的必然方向。”

　　西堤紅山項目第一次集中應(yīng)用了50多項專業(yè)建筑技術(shù)，最終整合形成了熱環(huán)境系統(tǒng)、聲環(huán)境系統(tǒng)、能源系統(tǒng)、綠色建筑材料系統(tǒng)等8大生態(tài)系統(tǒng)。體現(xiàn)了華潤置地與專業(yè)建筑機(jī)構(gòu)多年來的主要課題成果。

　　同濟(jì)大學(xué)和清華大學(xué)的專家組認(rèn)為，從規(guī)劃設(shè)計到開發(fā)環(huán)節(jié)，項目中實現(xiàn)了對生態(tài)技術(shù)的深入運用。

　　“這些技術(shù)都是切實的，能夠?qū)ι�活�?xì)節(jié)產(chǎn)生影響�？蛻艨梢韵硎芙】蹬c舒適的生活方式，又不以資源的消耗為代價。”華潤置地北京公司工作人員介紹。

　　例如，研究表明，全世界的生活垃圾每年增加約5％，總體中60％為有機(jī)物。日本常見的生化垃圾處理站能把生活垃圾中的有機(jī)物消解95％，殘余物可用于園林施肥。西堤紅山項目已經(jīng)采用了生化垃圾處理技術(shù)，同時以軟硬件設(shè)施為業(yè)主使用這種處理方式提供便利。

　　對“綠色地產(chǎn)”的探索在行業(yè)中已有先行者。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，這些項目效果雖然不錯，但建造成本30％~40％的激增，使其難以大面積推廣和普及，并且增加了用戶的使用成本。

　　據(jù)介紹，西堤紅山在技術(shù)運用上雖然也產(chǎn)生了成本增加，但幅度遠(yuǎn)小于以上數(shù)字。居住者的生活舒適度得到明顯改善，生活成本有效節(jié)約。“這表示此類綠色產(chǎn)品具有普適性，能夠廣泛推廣。”上述人士評價。

　　品牌價值新增長點

　　值得注意的是，西堤紅山是華潤置地今年在北京首推的新項目，其正式開盤時間為9月份。

　　據(jù)項目相關(guān)人士透露，由于西堤紅山將是西二環(huán)板塊未來少有的大規(guī)模樓盤，擁有優(yōu)質(zhì)的教育配套，以及高品質(zhì)產(chǎn)品匱乏，首期推出的約300套物業(yè)已經(jīng)吸引了相當(dāng)關(guān)注，公司預(yù)計能夠在短時期內(nèi)完成銷售。