聯(lián)街網(wǎng)據(jù)《京華時報》消息：西客站，亞洲人流集散樞紐，商業(yè)流通的斂金之地；萬博匯，世界樂器匯集之所，中國民族文化的聚集區(qū)。自萬博匯現(xiàn)身西客站以來，一場關(guān)于文化與商業(yè)、人氣與商氣的爭論就此展開，是萬博匯所開啟的“文化商業(yè)新時代”需要西客站強大的人流支撐？還是西客站不斷提升的人文素養(yǎng)需要萬博匯來體現(xiàn)和釋放？就此議題，本報聯(lián)合相關(guān)政府部門領(lǐng)導(dǎo)、權(quán)威專家及商業(yè)精英人士高端對話，尋找中國文化商業(yè)的突圍者。

　　我們對萬博匯寄予厚望

　　郗俊生  豐臺區(qū)太平橋街道辦事處主任

　　北京萬博匯商業(yè)中心座落在西客站南廣場，西客站南廣場是豐臺區(qū)所在地，也是豐臺區(qū)太平橋街道辦事處在管地。近年來豐臺區(qū)政府對區(qū)域的發(fā)展，特別是區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展非常重視。2006年4月區(qū)委區(qū)政府決定在西客站、蓮花池公園周邊打造一個“蓮花池文化區(qū)”，主要原因在于這個區(qū)域有亞洲第一大客運站———北京西客站，還有北京發(fā)源地的古蓮花池（公園）。萬博匯商業(yè)中心包括樂器廣場和民族風(fēng)情街兩種業(yè)態(tài)，都和文化有內(nèi)在的聯(lián)系，萬博匯的定位和區(qū)委區(qū)政府對這個區(qū)域的重點規(guī)劃定位是完全吻合的。

　　萬博匯讓人震憾

　　韓健徽  中國步行商業(yè)街工作委員會主任

　　北京市“十一五”關(guān)于商業(yè)發(fā)展規(guī)劃明確提到：南城要重點發(fā)展專業(yè)市場和特色民俗、民風(fēng)商業(yè)，在強化特色方面要建設(shè)民族生活習(xí)俗、宗教、文化特點的專題購物餐飲娛樂街區(qū)，以適應(yīng)北京市發(fā)展的要求；北京市“十一五”關(guān)于商業(yè)空間布局總原則是：優(yōu)化核心，延伸兩軸，發(fā)展新城，強化特色十六字方針。

　　第一次接觸萬博匯商業(yè)中心我感到非常的震撼，這一定位填補了北京乃至全國的商業(yè)業(yè)態(tài)空白。它結(jié)合了商業(yè)、旅游和文化，符合北京市的“十一五”商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展規(guī)律，符合項目的區(qū)位地域特征。

　　開發(fā)商成為商業(yè)的推動者

　　李克讓  商業(yè)地產(chǎn)資深策劃人、北京邁爾時代顧問公司策劃總監(jiān)

　　隨著房地產(chǎn)的深入發(fā)展，一個有趣的現(xiàn)象出現(xiàn)了，那就是：房地產(chǎn)開發(fā)商成了商業(yè)領(lǐng)域的決策者之一。中國的商業(yè)發(fā)展史說明：商業(yè)網(wǎng)點的形成基礎(chǔ)都是歷史積淀的結(jié)果，但是，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，特別是商業(yè)地產(chǎn)成為房地產(chǎn)的一個重要章節(jié)，傳統(tǒng)的商業(yè)格局由此改變。開發(fā)商所起的作用就是把規(guī)劃型商業(yè)向引導(dǎo)型商業(yè)轉(zhuǎn)化，開發(fā)商成為商業(yè)發(fā)展的源動力之一。

　　萬博匯項目處在西客站范疇內(nèi)，由此引發(fā)一個問題：火車站商業(yè)同樣需要引導(dǎo)。我非常贊賞中鐵置業(yè)集團對發(fā)展西客站商圈所做出的貢獻，我也相信萬博匯項目開創(chuàng)了中國車站經(jīng)濟的一個先河。北京的車站經(jīng)濟與其它城市的不同之處在于，它更強烈地表現(xiàn)著“首都經(jīng)濟”的特征。過去專業(yè)市場有邊緣化傾向，往往不被“傳統(tǒng)商業(yè)”接納，但從“首都經(jīng)濟”特別是國家倡導(dǎo)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)角度出發(fā)，萬博匯樂器廣場恰恰是讓陽春白雪的邊緣化轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘兄行牡闹髁飨�費，專業(yè)市場必將成為今后商業(yè)發(fā)展的常態(tài)。

　　原生態(tài)室內(nèi)步行街的典范

　　胡冰  海創(chuàng)商業(yè)機構(gòu)執(zhí)行總裁

　　西客站南廣場，我關(guān)注了十年，一直期待南廣場的商業(yè)復(fù)興或者重新啟動。關(guān)注萬博匯商業(yè)中心，已有8個月的時間，它是一個典型的室內(nèi)步行商業(yè)街。

　　對于消費者來說，室內(nèi)步行街比室外更有優(yōu)勢，因為室外商業(yè)街會受到天氣的影響，室內(nèi)地下商業(yè)街卻可以長達24小時不間斷營業(yè)，如同一個不夜城，就像拉斯維加斯一樣，你白天進去的還是晚上進去的，根本不知道，只是沉醉于其中。關(guān)鍵問題是如何將室內(nèi)步行街的優(yōu)勢發(fā)揮到極致，這要靠街區(qū)內(nèi)的導(dǎo)引指示系統(tǒng)。據(jù)我所知，開發(fā)商已經(jīng)著手解決此方面的問題，邀請做過北京幾個大型商場的知名設(shè)計公司制作系統(tǒng)，這對開發(fā)商、運營商或經(jīng)營者、消費者來說，都是福音。萬博匯民族風(fēng)情街完全可以成為原生態(tài)室內(nèi)步行街的典范。

　　世界500強劍指特色文化商業(yè)

　　徐學(xué)功  中鐵恒豐置業(yè)有限公司副總經(jīng)理