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隨著歷史性高房?jī)r(jià)持續(xù)沖擊住房市場(chǎng)，美國(guó)20個(gè)大都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)兩年多來(lái)首次下跌——且未來(lái)數(shù)月可能進(jìn)一步下滑。
標(biāo)普CoreLogic Case-Shiller 20城房?jī)r(jià)指數(shù)3月環(huán)比下降0.12%，這是該指數(shù)自2023年1月以來(lái)首次月度下跌（數(shù)據(jù)經(jīng)季節(jié)性調(diào)整）。該指數(shù)通過(guò)追蹤重復(fù)交易數(shù)據(jù)編制，通常滯后兩個(gè)月發(fā)布，反映的是三個(gè)月移動(dòng)平均值。
房?jī)r(jià)同比仍保持上漲。20城指數(shù)較去年同期上漲4.1%，但漲幅已較上月4.5%的同比增速有所收窄。整體趨勢(shì)顯示住房市場(chǎng)正在降溫：
數(shù)據(jù)顯示，近幾個(gè)月房?jī)r(jià)增速持續(xù)放緩。疫情期間的房?jī)r(jià)暴漲態(tài)勢(shì)因長(zhǎng)期不可負(fù)擔(dān)性而減速。佛羅里達(dá)州坦帕等供過(guò)于求地區(qū)已連續(xù)數(shù)月出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌。
更全面的全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)同樣顯現(xiàn)降溫跡象。3月全美房?jī)r(jià)同比上漲3.4%，增速較上月的4%有所放緩。
3月份，二手獨(dú)棟住宅房產(chǎn)中位價(jià)為407300美元。公寓/合作公寓房產(chǎn)中位價(jià)為363000美元。新建獨(dú)棟住宅房產(chǎn)中位價(jià)為403700美元。
來(lái)源：新浪財(cái)經(jīng) 環(huán)球市場(chǎng)播報(bào)
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