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中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，2023年10月份價(jià)值二千萬(wàn)港元以上的豪宅（包括一手及二手）買賣合約登記錄得96宗，總值119.09億港元，較9月的93宗及68.92億港元，分別上升3.2%及72.8%。楊明儀表示，豪宅市場(chǎng)持續(xù)冷淡，宗數(shù)繼續(xù)于一百宗以下低位徘徊，而買賣金額急升主要因?yàn)轺岕~(yú)涌濱海街的1宗63.1億港元大額登記所致。10月底香港政府推出減辣措施，其中外來(lái)人才的置業(yè)印花稅實(shí)施“先免后征”，有望吸引資金流向豪宅市場(chǎng)，有助整體豪宅登記量回升。
數(shù)據(jù)顯示，2023年首十個(gè)月價(jià)值二千萬(wàn)港元以上的豪宅（包括一手及二手）買賣合約登記錄得1762宗，總值1106.06億港元，較2022年全年的1784宗及1002.01億港元，分別微跌1.2%及上升10.4%。金額已升破去年水平，宗數(shù)亦即將超越去年，但估計(jì)今年全年登記量仍為2013年后的10年次低。雖然今年首兩季受惠于中港兩地通關(guān)，豪宅交投活躍，但其后樓市調(diào)整，樓價(jià)回落，第三季起豪宅買賣跟隨大市下調(diào)，導(dǎo)致全年豪宅登記可能不足二千宗。
一手方面，2023年前十個(gè)月價(jià)值二千萬(wàn)港元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得839宗，總值528.63億港元，已經(jīng)超越2022年的616宗及379.95億港元，分別上升36.2%及39.1%。但估計(jì)今年全年一手宗數(shù)未能重上一千宗水平，市場(chǎng)成交主要以中小型新盤為主，豪宅新盤及貨尾去貨速度緩慢，影響一手豪宅交投偏低。
二手方面，2023年前十個(gè)月價(jià)值二千萬(wàn)港元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得923宗，總值577.43億港元，較2022年的1，168宗及622.06億港元，分別下跌21.0%及7.2%。估計(jì)今年全年二手宗數(shù)將創(chuàng)2016年后近7年新低。高息環(huán)境持續(xù)，買家及投資者的入市態(tài)度謹(jǐn)慎，以致二手豪宅市況疲弱。
此外，2023年前十個(gè)月買賣登記宗數(shù)最多的豪宅屋苑為啟德澐璟，錄87宗，總值47.05億港元。長(zhǎng)沙灣維港匯2期錄86宗，位列第二，總值25.69億港元。啟德尚‧珒溋錄55宗，排名第三位，總值23.46億港元。
來(lái)源：智通財(cái)經(jīng)APP
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