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根據(jù)房地產(chǎn)追蹤機(jī)構(gòu)萊坊（Knight Frank）的數(shù)據(jù)，全球頂級市場的豪宅價格自2009年以來首次出現(xiàn)下跌。
該公司的全球城市豪宅價格指數(shù)（Prime Global Cities Index）涵蓋了46個主要市場的房價，該指數(shù)今年第一季度同比下跌0.4%，扭轉(zhuǎn)了去年第四季度3%的上漲，并繼續(xù)從2021年底的峰值大幅逆轉(zhuǎn)，當(dāng)時價格上漲了10.1%。
萊坊表示：“漲勢放緩的主要原因是，近期全球貨幣政策收緊后，利率大幅上升。”
盡管三分之二的高端市場在第一季度仍然上漲，但其余市場的價格大幅下滑導(dǎo)致整體指數(shù)下跌。
今年第一季度，萊坊跟蹤的46個市場中，有16個市場的房價下跌，其中以新西蘭一線城市的跌幅居首。與此同時，迪拜和邁阿密出現(xiàn)了兩位數(shù)的上漲。
自2020年第一季度以來，由于該國市場的結(jié)構(gòu)性變化，迪拜的房價上漲了149%。
全球激進(jìn)的貨幣政策導(dǎo)致利率飆升，從而推高了抵押貸款利率。預(yù)期中的暫停緊縮可能不會帶來多少緩解。
萊坊表示：“雖然美聯(lián)儲和其他央行可能正接近利率峰值，但未來幾個季度，即便是高端住房市場也可能面臨持續(xù)的價格下行壓力。”
來源：新浪財經(jīng) 環(huán)球市場播報
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