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德意志銀行首席執(zhí)行官Christian Sewing警告說，由于央行加息幅度超出預期以應對通脹，商業(yè)房地產(chǎn)未來幾年將面臨嚴峻挑戰(zhàn)。
Sewing在馬拉喀什接受媒體采訪時說，德意志銀行的風險敞口“非常有限”，但新冠疫情導致的融資成本上升和遠程辦公趨勢將對這一資產(chǎn)類別造成壓力。這是一個需要密切關注的資產(chǎn)類別。商業(yè)房地產(chǎn)可能會“在未來幾年遭遇更多困境。
商業(yè)房地產(chǎn)已成為銀行及其監(jiān)管機構的重點關注對象，因為融資成本的快速上升可能導致開發(fā)商陷入困境。在過去十年中，許多公司都投資了這一資產(chǎn)類別，以彌補負利率對收益的侵蝕。
據(jù)報道，歐洲央行一直在加強對這類貸款的審查，并最近向房地產(chǎn)估價師詢問他們的估值是否過于樂觀。
德意志銀行首席執(zhí)行官表示，“由于通脹持續(xù)居高，央行可能會保持較高的利率水平。利率再次上調也不是不可能的。我們現(xiàn)在看到的利率水平會維持較長時間。這是我們的客戶需要做好應對的事情。這也會影響明年和2025年的經(jīng)濟增長。”
該銀行在7月份表示，德意志銀行的投資銀行部門在第二季度末擁有約190億歐元（201億美元）的商業(yè)房地產(chǎn)貸款余額，由于其“保守的信貸標準和風險控制框架避免了集中風險”，所以能夠應對下行風險。
Christian Sewing采訪中表示，“銀行在商業(yè)房地產(chǎn)方面面臨的風險“取決于你的信貸原則。在這方面，我對我們所做的很有信心。”
此外，他更指出，考慮到利率上升和能源成本上升的不利因素，德國需要進行改革來支持其經(jīng)濟。但他暗示德意志銀行貸款組合能夠應對挑戰(zhàn)。他說：“從經(jīng)濟本身和我們企業(yè)的韌性來看，我看到的是一個并不令我擔憂的局面，我們的投資組合很有彈性。”
來源：智通財經(jīng)APP
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