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萊坊（Knight Frank）最新房價(jià)指數(shù)顯示，全球住宅房地產(chǎn)價(jià)格正以近三年來最快的速度上漲。該公司分析了56個(gè)國家和地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格，其中89%的地區(qū)出現(xiàn)上漲。2020年，全球房價(jià)平均上漲5.6%，而2019年漲幅為5.3%。
數(shù)據(jù)顯示，幾個(gè)新興市場地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格增長強(qiáng)勁，其中土耳其連續(xù)第四個(gè)季度位居該指數(shù)榜首。在2019年四季度至2020年四季度期間，土耳其住宅房地產(chǎn)價(jià)格漲幅達(dá)到了30%。第二大漲幅出現(xiàn)在新西蘭，為19%，而斯洛伐克排名第三，漲幅為16%。美國的房價(jià)繼續(xù)保持穩(wěn)定增長，以10%的漲幅位居榜單第七位。
然而報(bào)告指出，一些地區(qū)正在逆轉(zhuǎn)上漲趨勢，其中印度的住宅房地產(chǎn)價(jià)格下降幅度最大，為3.6%。摩洛哥以3.3%的跌幅位居第二。在歐洲，房地產(chǎn)價(jià)格則出現(xiàn)分化：奧地利（10%）、德國（8%）和法國（6%）均保持穩(wěn)定增長，而南歐基本上停滯不前。在意大利，房地產(chǎn)價(jià)格上漲了1%，而西班牙則下降了2%。
幾個(gè)因素正在推動(dòng)住宅房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，萊坊指出，低利率正在發(fā)揮作用，并導(dǎo)致需求增加。在某些地區(qū)的市場上，房地產(chǎn)庫存水平也很低，賣方正推遲出售房產(chǎn)，等待購置未來房產(chǎn)的時(shí)機(jī)。此外，報(bào)告指出，新冠疫情和旅行禁令也在發(fā)揮作用。一些買家已經(jīng)改變了生活方式，并尋求具有更好居家辦公環(huán)境和更多戶外空間的房產(chǎn)。（來源：新浪財(cái)經(jīng)）
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