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在房產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)有這樣一句話：“半年不開張，開張吃半年”。近年來，房價(jià)不斷上漲，中介費(fèi)率的變動(dòng)卻不大。于是，水漲船高，中介所獲取的中介費(fèi)總額也越來越多。
今年818期間，蘇寧有房上線。一個(gè)顛覆常規(guī)的交易平臺(tái)浮出水面：沒有中介，房源信息完全公開透明，買賣雙方可實(shí)現(xiàn)自由溝通，按套收費(fèi)，每套服務(wù)費(fèi)9999元。
一石激起千層浪！二手房購買者歡呼：終于要告別被中介忽悠得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)的時(shí)代。但房產(chǎn)中介們卻在擔(dān)憂：在巨頭強(qiáng)勢(shì)介入、行業(yè)規(guī)則不斷被打破重建的今天，留給自己發(fā)揮的余地還有多少？
中介買賣通吃，成飆高房價(jià)“幫兇”
近些年來，但凡與房子相關(guān)的事情，都非常受關(guān)注。與此同時(shí)，也興起了一個(gè)新興的高薪職業(yè)，那就是房產(chǎn)中介。不僅造就了一批創(chuàng)業(yè)者，更造就了一大批就業(yè)者。
“對(duì)于我們普通百姓而言，買賣房產(chǎn)畢竟是偶爾的行為，不熟悉行情、不懂相關(guān)手續(xù)步驟如何辦理很是正常。”家住重慶觀音橋的吉先生說，行業(yè)信息的不對(duì)稱，再加上房產(chǎn)中介會(huì)故意切斷溝通渠道，杜絕買賣雙方聯(lián)系，于是，整個(gè)交易過程中，就只能任由中介人員擺布。
據(jù)了解，僅今年上半年，因亂收“茶水費(fèi)”等問題，重慶市國土資源房屋評(píng)估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)就對(duì)中原、鏈家、到家了、大澤、漢馳等5家中介機(jī)構(gòu)的9名中介人員進(jìn)行了通報(bào)批評(píng)，涉事人員兩年內(nèi)不得參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，違規(guī)中介機(jī)構(gòu)門店也被要求停業(yè)整頓一個(gè)月。
房產(chǎn)中介被詬病歷來有之，搜房網(wǎng)于年初開始在北京、上海、廣州、武漢、成都5個(gè)城市，推行“直客式”網(wǎng)上購買二手房，傭金只收0.5%，比房產(chǎn)中介普遍2%~3%的傭金低了近75%，立即引來不滿。多地發(fā)生了中介與搜房網(wǎng)的沖突，30多家中介機(jī)構(gòu)工作人員近日更是不斷“圍攻”搜房網(wǎng)位于武漢的辦公樓，甚至還發(fā)生了肢體沖突。
由于國內(nèi)國外不斷變換工作地點(diǎn)，吉先生說自己也多了幾次買賣房子的經(jīng)歷。他就自己買房的親身經(jīng)歷告訴記者：有些中介，會(huì)發(fā)布一些位置極佳且價(jià)格相對(duì)便宜的虛假房源信息來吸引客戶。一旦你找上門來要求看房，就以“后臺(tái)更新不及時(shí)”、“掛牌房源已經(jīng)被其他門店售出”、“沒來得及下架”等各種原因推辭，然后再趁機(jī)推銷其它房源。
記者還在采訪中發(fā)現(xiàn)，有些不法中介，在樓層、面積上耍花招、玩貓膩，誤導(dǎo)交易，欺詐消費(fèi)。至于低買高賣賺差價(jià)、虛報(bào)房價(jià)吃回扣的現(xiàn)象，在現(xiàn)實(shí)中也是數(shù)不勝數(shù)。對(duì)此，有人甚至直言，傳統(tǒng)房產(chǎn)中介在一定程度上成了房價(jià)不斷飆高的“幫兇”。
打破信息壁壘，走不一樣的路
在7月27日舉行的蘇寧818發(fā)燒購物節(jié)媒體發(fā)布會(huì)上，蘇寧易購總裁侯恩龍稱，蘇寧有房是蘇寧最新上線的無中介二手房交易平臺(tái)，每套房僅收9999元的服務(wù)費(fèi)，相比于目前的房產(chǎn)中介，服務(wù)費(fèi)大幅降低，同時(shí)致力于解決目前房產(chǎn)中介市場(chǎng)上信息不透明、交易流程復(fù)雜等痛點(diǎn)。
據(jù)了解，蘇寧有房采用C2C（個(gè)人對(duì)個(gè)人）的創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，整合了蘇寧平臺(tái)、數(shù)據(jù)、服務(wù)、金融、小店、銀行等優(yōu)勢(shì)，能幫助購房人避開“隱形坑”和“潛規(guī)則”。 共2頁 [1] [2] 下一頁 中介“黑招”：老太將房全權(quán)委托中介 被訴一房二賣 打擊黑中介舉報(bào)熱線開通首日 北京23家違規(guī)中介被查 北京23家違規(guī)房屋中介機(jī)構(gòu)被查處 晚交8天房租要賠8600元 黑中介的霸王條款欺人太甚 黑中介“套路”租戶 被豐臺(tái)警方連鍋端 搜索更多: 中介 |
