面對逐漸失控的房租，北京住建委終于出手了！
8月17日晚間，北京市住建委發(fā)布消息稱，針對近期媒體關(guān)于個別住房租賃企業(yè)哄抬租金搶占房源的報道，已集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人。
北京住建委明確要求：住房租賃企業(yè)不得利用資金惡性競爭搶占房源；不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。
事件發(fā)酵于兩周前網(wǎng)上的一篇帖子。8月1日，北京天通苑的一位業(yè)主在清華水木論壇發(fā)帖稱，自家閑置的一套120平方米的三居室打算出租，本來心理預(yù)期價位是7500元/月，但自如和蛋殼兩家公司為了搶房源，拼命抬價，經(jīng)過三輪競價后，該房源以每月10800元的價格成交，原地暴漲3300元。
此事經(jīng)過華夏時報報道后，在網(wǎng)上引起熱議與不滿。長租公寓哄抬價格搶房源的行為，被網(wǎng)友稱作是“要吸干年輕人的血”、“壓垮年輕人的最后一根稻草”。
面對市場輿論壓力，自如于8月17日上午回應(yīng)稱，哄抬租金是不實傳聞，并堅稱長租公寓不具備影響操作整個租賃市場價格的能力。不過自如的辯解并未平息外界對長租公寓的爭議，政府部門的監(jiān)管也如期而至。
在市場怒火和政府監(jiān)管的壓力下，長租公寓企業(yè)哄抬租金的行為可能會稍有收斂。但是，水木論壇上的帖子，也只揭開了長租公寓亂象的冰山一角。
在新浪黑貓消費者平臺上，針對長租公寓企業(yè)的投訴多達上百條，其中蛋殼公寓24條，自如23條，我愛我家11條。投訴內(nèi)容主要集中在甲醛超標(biāo)、詐騙貸款、違規(guī)隔斷等方面，這些都是長租公寓興起后，給租賃市場帶來的“特色服務(wù)”。所以有網(wǎng)友稱，長租公寓看似“情懷”滿滿，實際上“套路”更多。
甲醛超標(biāo)不賠償，違規(guī)隔斷遭拆除
7月中旬，阮先生在自如友家上租了一套2居室的房子，房租為每月10000元�？墒遣抛∵M去兩天，就有小區(qū)服務(wù)中心的人過來告知所租房屋是違規(guī)隔斷間，并通知他過段時間要進行拆除。
禍不單行，一個禮拜后，阮先生突然感到身體不適，發(fā)現(xiàn)全身長滿了紅包，他認(rèn)為可能和甲醛有關(guān)，于是便找了權(quán)威機構(gòu)來檢測，結(jié)果和他料想的一樣：房間甲醛嚴(yán)重超標(biāo)。
每月房租高達一萬元，可是才住進去一周便安全狀況頻出，這讓阮先生感到難以接受。他找自如工作人員理論解決，可是對方以“不確定下午還是晚上有時間“搪塞了過去。之后，阮先生到自如App上投訴 ，結(jié)果3天過去了也沒人聯(lián)系他解決問題。
8月16日，投訴無門的阮先生將自己的經(jīng)歷發(fā)到了新浪黑貓消費者服務(wù)平臺上，目前黑貓平臺正在聯(lián)系自如客服協(xié)商解決。
關(guān)于“甲醛超標(biāo)該如何賠償”的問題，此前新京報有過報道，據(jù)描述，姚女士在租住自如友家不久后，便經(jīng)常產(chǎn)生惡心、頭暈等癥狀，姚女士通過專業(yè)部門檢測，發(fā)現(xiàn)其出租房內(nèi)甲醛含量超標(biāo)。對此，姚女士要求自如全額退還租金及服務(wù)費，但被拒絕。
當(dāng)時，自如工作人員給與的回應(yīng)是：此前公司確有因甲醛超標(biāo)賠償用戶一月房租的政策，但該政策已在近期取消。姚女士與自如方的談判一度陷入僵局，最終自如負(fù)責(zé)人表示，可以退還未產(chǎn)生的租金及服務(wù)費，并承諾提供免責(zé)退租或免費換租，但全額退還無法答應(yīng)。
7月26日，姚女士搬離了該處房屋，事件處理結(jié)果不得而知。
中介私自簽協(xié)議，租客莫名背貸款
2017年10月，有媒體報道，上海長租公寓平臺“愛公寓”在和租客簽約時，工作人員會單方面操作租客的手機，在租客不知情的情況下，擅自給其簽下一份分期付款合同。依據(jù)這份合同，“愛公寓”可以預(yù)先拿到一年或兩年的房租貸款，這筆錢被“愛公寓”用來投資、擴大經(jīng)營規(guī)模。
今年3月，愛公寓遭遇資金鏈斷裂危機，停止向房東支付房租，部分租客因此被房東清退，而到這時，這些租客甚至都不知道自己還背負(fù)著租房貸款，他們在被清退后，還會不時受到“第三方支付平臺”催收騷擾，個人征信也因此受到了嚴(yán)重影響。
當(dāng)“租金貸”被媒體大量曝光后，這種故意隱瞞消費者知情權(quán)和惡意貸款的行為并沒有銷聲匿跡。三個月后，蛋殼公寓、青客公寓等“頭部平臺”也被曝出存在“租金貸”亂象。
黑貓投訴平臺上一位匿名網(wǎng)友稱，自己在蛋殼公寓租房時遭到惡意貸款。“看房、微信聊天過程中銷售人員沒有提到過分期、貸款等字眼”，可是在入住20天后，銷售人員突然告知自己必須更換身份證信息，不然就必須搬走。
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