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第二、地產(chǎn)商自營(yíng)或者孵化新零售品牌
這種形式雖然慢、雖然難，但在更加積極地探索零售業(yè)務(wù)，是為了業(yè)務(wù)的長(zhǎng)遠(yuǎn)性發(fā)展打算。自營(yíng)或者孵化新零售品牌，本質(zhì)上屬于投資關(guān)系。不僅具有盈利價(jià)值，還能與主營(yíng)業(yè)務(wù)形成配套方案。一般開展的業(yè)務(wù)為超市形態(tài)，或者體驗(yàn)性的消費(fèi)場(chǎng)景。
比如綠地集團(tuán)，經(jīng)營(yíng)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)集中在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務(wù)區(qū)及產(chǎn)業(yè)園開發(fā)領(lǐng)域，而他的零售業(yè)務(wù)G-Super，是綠地“大消費(fèi)”戰(zhàn)略中重點(diǎn)推出和發(fā)展的業(yè)務(wù)，為商業(yè)提供配套的零售服務(wù)。同時(shí)綠地鯨選會(huì)員店、綠地商業(yè)集團(tuán)的“生活薈”、“創(chuàng)世集”電子產(chǎn)品以及特色小鎮(zhèn)等項(xiàng)目也正在醞釀和實(shí)施中。
再比如，碧桂園集團(tuán)旗下高端農(nóng)產(chǎn)品門店“鳳凰優(yōu)選”；保利地產(chǎn)打造的24小時(shí)社區(qū)生鮮便利店“若比鄰”； 華潤(rùn)旗下的“OLE超市”、佳兆業(yè)的“casamia超市”……這也都是地產(chǎn)商積極的零售探索。
相比之下，被收購(gòu)的銀泰改造起來(lái)就方便和徹底多了。銀泰與阿里的合作下，誕生了大眾休閑食品品牌“ONMINE”、生活美學(xué)館“HOUSE SELECTION”、精品超市“Choice西選”、潮童體驗(yàn)館“injunior”。甚至還有寶龍這樣的地產(chǎn)企業(yè)，通過(guò)創(chuàng)立孵化器，來(lái)儲(chǔ)備優(yōu)秀的新技術(shù)、新物種、新消費(fèi)領(lǐng)域的企業(yè)資源，把投資消費(fèi)品領(lǐng)域的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，定義為重要的投資方向。孵化了飯美美（智能售飯機(jī)）、云之夢(mèng)科技（虛擬實(shí)衣）等等。
第三、商業(yè)地產(chǎn)的數(shù)字化改造
新零售提的最多的一句話叫做人貨場(chǎng)的重塑。
人：需要無(wú)限逼近消費(fèi)者的真實(shí)需求，通過(guò)大數(shù)據(jù)，更加了解顧客。不僅需要服務(wù)好顧客，也包括整個(gè)零售環(huán)節(jié)參與者的效率提升；
貨，不僅針對(duì)實(shí)體商品，也包括提供的服務(wù)。隨著消費(fèi)者對(duì)于個(gè)性化消費(fèi)需求的日益升級(jí)，大眾化消費(fèi)時(shí)代即將過(guò)去，商品必然與顧客有更多的情感交流；
場(chǎng)：不僅限于線下門店，一切消費(fèi)者能夠與商品接觸的終端，都能被稱為場(chǎng)。而消費(fèi)場(chǎng)景將實(shí)現(xiàn)真正的無(wú)處不在，所見即所得。
這方面代表的企業(yè)，比如盒馬實(shí)操的“親橙里”、還有“以年輕、時(shí)尚、潮流、品位為特征”的大悅城。隨著為商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的第三方企業(yè)越來(lái)越多，求合作的“電商”越來(lái)越多，商業(yè)地產(chǎn)正在迎來(lái)最好的時(shí)代。
（來(lái)源：億歐） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 北京房地產(chǎn)商城，互聯(lián)網(wǎng)+助推房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展 輸血地產(chǎn)商 綠地金交中心刀口舔血？ 地產(chǎn)商高歌世界500強(qiáng) 這家房企落榜了 地產(chǎn)商高歌世界500強(qiáng) 萬(wàn)達(dá)卻成了“落榜生” 康宏牧業(yè)徐曉波地產(chǎn)商身份造假 4.6億資金來(lái)源成疑 搜索更多: 地產(chǎn)商 |
