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伴隨阿里巴巴的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目親橙里投入運(yùn)營，宣示著以往靠入股或收購擴(kuò)大自身零售陣營的電商企業(yè)將觸角伸向購物中心領(lǐng)域，而已做購物中心、商業(yè)綜合體出身的企業(yè)亦不甘示弱，萬達(dá)、杭州大廈、華潤置地、愛琴海商業(yè)等紛紛入局。
據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，4月全國新開業(yè)各類商業(yè)項(xiàng)目31個(gè)（不含專業(yè)市場(chǎng)、游樂園、酒店及寫字樓裙房，且商業(yè)面積≥2萬㎡），新增商業(yè)體量超220萬方。
在經(jīng)歷了前三個(gè)月的低迷后，每年的4月是全國商業(yè)項(xiàng)目逐步放量的開始，因此在數(shù)量上不會(huì)太難看。今年4月的31個(gè)開業(yè)數(shù)量與去年相比稍有遜色，但每年同期略有浮動(dòng)也屬正常。聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)比較以往統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，2018年4月新開商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量比2017年同期相比少了10個(gè)（但2017年4月含有南昌恒茂百盛優(yōu)客城市廣場(chǎng)、深圳羅湖DDM mall等多個(gè)存量改造項(xiàng)目），同比下滑約24％，但與2016年同期相比仍上漲了3個(gè)。
其他未納入本次統(tǒng)計(jì)的新開項(xiàng)目包括廣百百貨在陽江開出的第一家門店，經(jīng)營面積1.3萬方的東匯城店；41萬方的家居+生活雙mall的城市綜合體——萬江家匯生活廣場(chǎng)，4月開業(yè)的是家居部分，而12萬方的生活休閑MALL計(jì)劃今年10月開業(yè)。
趨勢(shì)分析：
1、華東、華南繼續(xù)穩(wěn)坐冠亞軍寶座
經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口密集、消費(fèi)力強(qiáng)的華東一直是商業(yè)項(xiàng)目供應(yīng)量最多的地區(qū)，繼一季度開出34個(gè)商業(yè)項(xiàng)目后，4月仍以16個(gè)開業(yè)量穩(wěn)定在地區(qū)貢獻(xiàn)榜榜首。區(qū)域內(nèi)江浙滬強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力僅吸引了萬達(dá)、華潤置地、大悅城等全國知名開發(fā)商的競(jìng)相開發(fā)，本土的諸如新城控股、銀泰、百聯(lián)、金鷹等企業(yè)更是穩(wěn)固堅(jiān)守這自己的“大本營”，這些地區(qū)向來不缺好的項(xiàng)目。
得益于廣州、深圳兩大一線城市支撐的華南雖然商業(yè)大環(huán)境略遜于華東，但是區(qū)域內(nèi)擁有萬科、恒大、碧桂園、保利、華潤置地等粵系房企，加上離新鴻基、新世界、九龍倉等港資房企較近，天時(shí)地利人和，也是國內(nèi)商業(yè)活躍之地。4月華南地區(qū)依靠廣東一省之力就以6個(gè)開業(yè)量緊隨華東之后。其他地區(qū)：華中5個(gè)、西北2個(gè)、華北和西南各1個(gè)，東北沒有項(xiàng)目入市，不過東北5月份將有沈陽K11開業(yè)，值得期待。
2、新一線城市為主
城市分布上看，消費(fèi)能力強(qiáng)、商業(yè)需求量大的一線城市和新一線城市為開業(yè)主力，尤其以新一線城市最為突出。4月開業(yè)數(shù)量在2個(gè)以上的城市中，除廣州外，其他均為新一線城市。其中杭州4月“搶盡風(fēng)頭”，不僅以5個(gè)新開數(shù)量遙遙領(lǐng)先其他城市，更是憑借阿里巴巴旗下的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目“親橙里”吸引了不少眼球，其他還有杭州大廈一手打造的中央商城以及香港崇邦集團(tuán)在杭州的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目余之城生活廣場(chǎng)等明星項(xiàng)目。一線城市中廣州表現(xiàn)最好，而北京、上海、深圳亦各有1個(gè)商業(yè)項(xiàng)目入市。 共2頁 [1] [2] 下一頁 鄭州已有99個(gè)商業(yè)項(xiàng)目 商業(yè)面積達(dá)582萬㎡ 華潤置地20.56億收購華潤集團(tuán)南京夫子廟商業(yè)項(xiàng)目等 地產(chǎn)周報(bào)：阿里首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目將開，大悅城重組細(xì)節(jié)披露 阿里首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目“親橙里”要開了，我們提前解密下 一季度新開重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目解讀 這些購物中心最受關(guān)注 搜索更多: 商業(yè)項(xiàng)目 |
